商场不给业主租金怎么办

结论：商场拖欠业主租金构成违约，业主有权通过协商、诉讼或仲裁等合法途径要求商场支付租金并承担违约责任。

法律解析：
根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。商场未按租赁合同约定支付租金，属于违约行为。业主可先与商场协商，通过书面函件等方式明确要求其依约支付租金并给出合理支付期限。若协商无果，业主需收集租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据。若合同约定了仲裁条款，应向约定的仲裁机构申请仲裁；若无仲裁条款，可向人民法院提起诉讼，要求商场支付拖欠租金及承担违约金等违约责任。在诉讼或仲裁过程中，业主可根据情况申请财产保全，防止商场转移财产影响后续权益实现。若商场经营困难面临破产，业主需及时关注破产程序并申报债权。如果业主对具体操作细节或证据准备有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效维护。

商场拖欠业主租金的行为已构成违约，业主可通过协商、法律途径等方式维护自身合法权益。

1.优先通过协商解决纠纷。业主可向商场发送书面函件，明确要求其按照合同约定支付拖欠的租金，并限定合理的支付期限。书面函件需清晰载明租金拖欠金额、支付截止日期等关键信息，同时保留函件送达记录，作为后续维权的证据。

2.协商无果时通过法律途径维权。业主需收集租赁合同、历史租金支付记录、催款函件及送达凭证等证据材料。若合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若无仲裁条款，则向人民法院提起诉讼，要求商场支付拖欠的租金及承担违约责任，如支付违约金等。在诉讼或仲裁过程中，可根据实际情况向相关机构申请财产保全，防止商场转移财产影响后续执行。

3.关注商场经营状况并及时应对风险。若商场出现经营困难或面临破产等情况，业主需密切关注相关程序进展，及时向破产管理机构申报债权，确保自身权益在破产程序中得到合法清偿。

法律分析：
（1）商场未按租赁合同约定支付租金的行为构成违约，业主有权依据合同约定及法律规定要求商场承担违约责任。

（2）业主可优先与商场协商，通过书面函件明确要求商场支付拖欠租金，并给出合理支付期限，同时保留函件送达的相关证据。

（3）若协商无果，业主需收集租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据，根据合同是否约定仲裁条款选择解决途径：有仲裁条款的向约定仲裁机构申请仲裁，无仲裁条款的向人民法院提起诉讼，诉求可包括拖欠租金、违约金等。

（4）在诉讼或仲裁过程中，业主可根据实际情况申请财产保全，防止商场转移财产，确保后续判决或裁决顺利执行。

（5）若商场出现经营困难、面临破产等情形，业主需及时关注破产程序进展，在规定时间内向破产管理人申报债权。

提醒：
业主应妥善保存所有与租金相关的证据材料，避免因证据缺失影响权益主张；若商场进入破产程序，需严格按规定期限申报债权，逾期可能导致权益受损。

（一）先与商场协商解决。以书面函件形式明确要求商场按租赁合同约定支付拖欠租金，并给出合理的支付期限，留存好函件送达的证据。

（二）协商无果时，收集相关证据准备维权。需要收集的证据包括租赁合同、过往租金支付记录、催款函件及送达记录等。若合同约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若无仲裁条款，可向人民法院提起诉讼，要求商场支付拖欠租金并承担违约责任。

（三）在诉讼或仲裁过程中，若担心商场转移财产，可向法院或仲裁机构申请财产保全，冻结商场相应财产以保障后续执行。

（四）若商场出现经营困难或破产迹象，及时关注其破产程序，向破产管理人申报债权，参与破产财产分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

商场未按合同约定向业主支付租金属于违约行为，业主可先与商场沟通，通过书面函件明确要求其履行租金支付义务并给出合理期限。

若沟通无果，业主需收集租赁合同、租金支付记录、催款凭证等证据，根据合同约定选择向法院起诉或指定仲裁机构申请仲裁，要求商场支付拖欠租金及承担违约责任，比如支付违约金。

在诉讼或仲裁过程中，业主可根据情况申请财产保全，防止商场转移财产影响后续执行。

若商场因经营困难面临破产，业主需及时关注破产程序进展，主动申报债权以维护自身合法权益。