房子贷款一方不签字能否生效

（一）若以夫妻共同财产购房贷款，最好夫妻双方共同签字，避免银行因一方不签字认为贷款有瑕疵而影响审批。
（二）若房屋仅登记在一方名下且贷款资金用于一方个人事务，虽不签字贷款合同仍可能生效，但要留存好资金仅用于个人事务、未用于夫妻共同生活的证据。
（三）遇到一方不签字的情况，要与银行充分沟通，按具体情况妥善处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

1.夫妻用共同财产贷款买房，原则上要双方共同签字，这和夫妻共同债务认定有关。婚姻期间财产多属共同财产，债务也可能被认定为共同债务，一方不签字银行可能认为贷款有问题。

2.若房子只登记在一人名下，且贷款仅用于个人事务、未用于共同生活，即便另一方不签字，贷款合同也可能生效，债务或被认定为个人债务。

3.银行一般为保障债权，会要求双方签字。一方不签字影响贷款审批和效力认定，建议和银行沟通，按情况处理。

结论：
以夫妻共同财产购房申请贷款，原则上需夫妻双方共同签字，一方不签字会影响贷款审批及后续效力认定。
法律解析：
依据民法典，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产，债务也可能被认定为共同债务。所以以共同财产购房申请贷款，通常需双方签字。若一方不签字，银行审核会认为贷款有瑕疵。若房屋仅登记在一方名下，且贷款资金仅用于一方个人事务、未用于夫妻共同生活，即便另一方不签字，贷款合同仍可能生效，债务或被认定为个人债务。但银行为保障债权安全，大多要求双方签字。因此，遇到一方不能签字的情况，建议与银行充分沟通，根据具体情况妥善处理。若对相关法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.以夫妻共同财产购房申请贷款，原则上需双方共同签字，这与夫妻共同债务认定相关。婚姻存续期间财产多为共同财产，债务也常被认定为共同债务，一方不签字银行会认为贷款有瑕疵。
2.若房屋仅登记在一方名下，且贷款资金用于一方个人事务、未用于共同生活，即便另一方不签字，贷款合同也可能生效，债务或被认定为个人债务。
3.银行出于保障债权安全考虑，大多要求夫妻双方签字。一方不签字会影响贷款审批和后续效力认定。
建议与银行充分沟通，按具体情况妥善处理，以确保贷款顺利进行和自身权益。

法律分析：
（1）以夫妻共同财产购屋并贷款，按规定需双方共同签字，因婚姻存续期间财产多为共同财产，债务也常被认定为共同债务。
（2）若一方不签字，银行审核时会认为贷款存在瑕疵，影响贷款审批。
（3）若房屋仅登记在一方名下，且能证明贷款资金用于一方个人事务、未用于共同生活，即使另一方不签字，贷款合同也可能生效，债务或被认定为个人债务。
（4）银行出于保障债权安全考虑，大多要求夫妻双方签字。

提醒：
夫妻在房屋贷款时应充分沟通，一方不签字情况复杂，建议与银行沟通并咨询专业法律意见。