婚后用婚前财产买房手续怎么办

婚后用婚前财产购买房产时，为避免因财产混同产生纠纷，需通过规范手续明确房产归属，保障出资方的个人财产权益。

1.资金来源需保留完整证明。购房款应直接从婚前个人银行账户支付至房产开发商或卖家账户，同时留存银行转账记录、存单等凭证，清晰证明购房资金来自婚前个人财产，避免与婚后共同财产发生混同。

2.夫妻双方可签订书面财产协议。协议中需明确该房产是用一方婚前财产购买，归购买方个人所有，协议可进行公证以增强法律效力，确保约定内容在后续可能的纠纷中得到法律支持。

3.房产产权登记需明确归属。办理房产登记时，应将产权登记为出资方单独所有，通过物权登记的方式固定房产的个人财产属性，减少产权归属争议的可能性。

法律分析：
（1）保留资金来源证明。购房款需从婚前个人银行账户直接支付至房产开发商或卖家账户，同时留存完整的银行转账记录、存单等凭证，以此证明购房资金来源于婚前个人财产，避免与婚后共同财产混同。

（2）签订书面财产协议。夫妻双方可签订书面协议，明确该房产系用一方婚前财产购买，所有权归出资方个人所有。若条件允许，可对协议进行公证，进一步强化协议的法律效力，减少后续纠纷发生的可能性。

（3）办理单独产权登记。在房产登记环节，需将房产登记为出资方单独所有，确保产权归属清晰，从物权登记层面固定房产的个人所有属性。

提醒：
婚后用婚前财产购房时，需妥善保管所有相关凭证，若后续出现财产纠纷，应及时咨询专业法律人士，根据具体案情制定解决方案。

（一）保留资金来源证明。购房款需从婚前个人银行账户直接支付至房产开发商或卖家账户，留存完整的银行转账记录、存单等凭证，明确购房资金来源于婚前个人财产。

（二）签订书面财产协议。夫妻双方可签订书面协议，清晰约定该房产是用一方婚前财产购买，归购买方个人所有。若条件允许，可对协议进行公证，提升协议的法律效力。

（三）办理单独产权登记。在房产登记环节，将房产登记为出资方单独所有，避免后续因产权归属产生争议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，具体内容如下：
1.夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
2.没有约定或者约定不明确的，适用民法典关于夫妻共同财产和夫妻个人财产的规定。
3.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

资金路径需明确。购房款要从婚前开设的个人银行账户直接转给房产开发商或卖家，留存转账凭证和账户流水，以此证明资金来自婚前财产，未与婚后共同收入混同。

签订公证协议。夫妻双方可签订书面财产协议，明确该房产由一方婚前财产购置且归其个人所有，再办理公证手续增强协议的法律效力。

登记单独产权。办理房产登记时，直接将产权登记为出资方单独所有，从产权归属上明确个人所有性质，最大程度减少纠纷风险。

结论：
婚后用婚前财产买房时，通过保留资金来源证明、签订书面财产协议并公证、将房产登记为出资方单独所有这三项手续，可最大程度保障该房产为出资方个人所有，避免财产混同纠纷。

法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。婚后用婚前财产买房需确保资金未与夫妻共同财产混同，因此需做好以下几点。第一，资金来源证明方面，购房款应从婚前个人银行账户直接支付给开发商或卖家，保留转账记录、存单等材料，证明资金来自婚前财产。第二，财产约定方面，夫妻双方可签订书面财产协议，明确房产由一方婚前财产购买且归其个人所有，对协议进行公证可增强法律效力。第三，产权登记方面，不动产物权的设立以登记为准，办理房产登记时应登记为出资方单独所有。若对上述手续的具体操作或协议内容存在疑问，可向专业法律人士咨询以获取针对性指导。