房产证后面添名字是否算共同财产

根据你的问题解答如下,则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。第二种情况。笔者就此问题询问了了公积金中心的担保和江阴几家商业银行、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。　所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元+登记费80元）。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，如果你房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款、结婚证房产证上加名字及办理费用，也是很简单的事，主要有以下几种情况、或是陌生人：第一种情况：房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人，还有去掉配偶名字的情况，更不应该需要费用。但从物权来讲。因此，在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况），得到的答复都是一致的，就是抵押权人都不会同意。所以，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字夫妻双方本人带好身份证，需缴纳住宅登记费80元每套，会按照产权转移的方式来办理相关手续。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元+登记费550元）。当然。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，配图费20元每套。第三种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，选择哪种方式，要视情况而定，要加子女的名字　　　很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义：买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的，现产权人是甲一人，即房屋的百分之百产权属于甲，要在房产证上添加名字。但双方可约定具体的转移方式

要具体问题具体分析。（一）一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。（二）一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。如果是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。（三）一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，登记在自己的名下。如果其婚后用夫妻共同财产还贷，出现纠纷时，可以有双方协议处理，在协议不成的情况下，归产权登记一方所有，但是双方婚后所还的房贷，以及其对应点增值部分，在离婚时由产权登记方对对方进行补偿。《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产（四）一方专用的生活用品（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国婚姻法》第十八条《中华人民共和国婚姻法》第三十九条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条

【法律意见】不算，是儿子个人财产，婚姻法解释三里说得很清楚【法律依据】婚姻法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。