房子咋变婚前财产

让房屋成为婚前财产可通过多种合法方式实现，具体可参考以下途径。

1.婚前全款购房并登记在个人名下。若一方在婚前使用个人资金全额购买房屋，且房屋产权登记在自己名下，该房屋自然属于婚前个人财产，不会因婚姻关系的成立而转化为共同财产。

2.婚前付首付婚后共同还贷的，签订夫妻财产协议并公证。若婚前支付房屋首付款，婚后需双方共同偿还贷款，可通过与配偶签订书面财产协议，明确约定该房屋为婚前个人财产，并到公证机构办理公证手续，增强协议的法律效力。

3.父母婚前全额出资购房并登记在子女名下。一方父母在婚前全额出资为子女购买房屋，且将产权登记在子女个人名下，该房屋应认定为子女的婚前个人财产，与配偶无关。

4.婚前签订赠与协议并完成过户。若涉及房屋赠与，可在婚前与赠与人签订书面赠与协议，明确约定该房屋仅赠与给自己一方，并及时办理房屋产权过户手续，确保房屋产权转移至个人名下。

法律分析：
（1）一方在婚前全额支付购房款，且房屋产权登记在自己名下，该房屋属于婚前个人财产。

（2）若一方婚前支付房屋首付款，婚后双方共同偿还贷款，可通过签订夫妻财产协议约定该房屋为婚前个人财产，并可向公证机构申请办理公证，以明确财产归属。

（3）一方父母在婚前全额出资为子女购买房屋，且房屋产权登记在该子女名下，该房屋属于子女的婚前个人财产。

（4）若涉及房屋赠与，可在婚前签订赠与协议，协议中需明确约定该房屋仅赠与自己的子女一方，并按照规定完成房屋产权过户手续，该房屋即成为受赠方的婚前个人财产。

提醒：
夫妻财产协议需基于双方真实意愿签订，公证并非法定必要程序但可增强协议证明力；赠与房屋时需及时办理产权过户，未过户前赠与人有权撤销赠与，需注意操作细节。

（一）婚前全款购买房屋并将产权登记在自己名下，该房屋属于婚前个人财产。

（二）婚前支付房屋首付，婚后需共同还贷的，可与配偶签订书面夫妻财产协议，约定该房屋为婚前个人财产，并到公证机构办理公证手续。

（三）父母在婚前全额出资为子女购买房屋，且房屋产权登记在子女名下，该房屋属于子女婚前个人财产。

（四）婚前接受房屋赠与的，需签订书面赠与协议，明确约定该房屋仅赠与自己一方，并完成房屋产权过户登记手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，具体内容如下：
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

婚前全额支付房款且产权登记在自己名下，房屋直接属于婚前个人财产，无需额外约定即可明确归属。

婚前付首付婚后共同还贷的，可签订书面财产协议约定房屋为个人婚前财产，并办理公证手续，确保协议效力。

父母婚前全额出资购房且产权登记在子女名下，房屋属于子女婚前财产，与婚姻状态无关。

婚前接受房屋赠与的，需签订明确仅赠与个人的协议，并完成产权过户，避免婚后财产分割争议。

结论：
通过婚前全款购房登记本人名下、婚前首付后签订夫妻财产协议并公证、父母婚前全额出资登记子女名下、婚前签订专属赠与协议并完成过户这几种方式，可将房屋认定为婚前财产。

法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。具体方式如下，婚前全款购买房屋且产权登记在自己名下的，该房屋直接属于婚前个人财产。婚前支付房屋首付婚后共同还贷的，夫妻双方可签订书面财产协议约定该房屋为婚前个人财产，协议经公证后法律效力更强。父母在婚前全额出资为子女购买房屋且产权登记在子女名下的，视为父母对子女个人的赠与，该房屋属于子女婚前财产。婚前签订赠与协议明确房屋仅赠与自己子女一方，并完成产权过户的，该房屋也属于子女婚前个人财产。这些方式均符合法律规定，能有效避免婚后因房屋归属产生的纠纷。若对具体操作流程或协议内容存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到充分保障。