离婚后房产析产手续怎么办

离婚后房产析产是明确房产归属、避免后续产权纠纷的重要程序，需严格依照规范流程办理以保障双方合法权益。

1.准备完整材料。需携带离婚证、房产证、身份证明，以及能证明房产分配的有效文件。诉讼离婚的携带法院生效判决书，协议离婚的携带双方签署的离婚协议书，确保所有材料真实有效且无遗漏。

2.共同办理析产登记。双方需一同前往当地房产交易中心提交材料，填写房屋所有权登记申请书。工作人员会对材料进行审核，必要时可能要求对房产价值进行评估，以确认析产操作的合法性与准确性。

3.缴纳税费并领取新证。根据房产实际情况及当地政策规定，缴纳相关税费如契税、印花税等。缴费完成后，等待房产交易中心审核通过，在规定工作日内即可领取新的房产证，完成整个析产流程。

法律分析：
（1）准备相关材料。若通过法院判决离婚，需携带生效的离婚判决书；若为协议离婚，需携带离婚协议书，同时需准备离婚证、房产证、身份证明等材料。

（2）双方共同办理析产登记。携带准备好的材料前往当地房产交易中心，填写房屋所有权登记申请书，提交材料后由工作人员审核，部分情况可能要求对房产价值进行评估。

（3）缴纳税费并领取新证。根据房产实际情况及当地政策缴纳契税、印花税等相关税费，缴费完成后等待审核通过，在规定工作日内领取新的房产证，完成析产手续。

提醒：
办理房产析产需双方共同到场，若一方无法到场需提供合法有效的授权委托书；不同地区的具体政策存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心确认所需材料及税费标准。

（一）准备齐全所需材料。需携带离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证明等材料。若通过法院判决离婚，携带生效的离婚判决书；若为协议离婚，携带双方签字确认的离婚协议书。

（二）共同办理析产登记手续。双方需一同前往当地房产交易中心提交材料，填写房屋所有权登记申请书。工作人员会审核材料，部分情况可能要求对房产价值进行评估。

（三）缴纳税费并领取新证。根据房产情况和当地政策缴纳契税、印花税等税费。缴费完成后，等待审核通过，在规定工作日内领取新的房产证，完成析产手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，内容如下：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

先整理好所需材料，若通过法院离婚需带生效法律文书，协议离婚则带双方签订的离婚协议，还要准备离婚证、房产证和个人身份凭证。

两人共同前往当地房产交易中心申请析产登记，提交材料并填写房屋所有权变更申请，工作人员会核对材料，有时需对房产价值进行评估。

缴纳相关税费，如契税、印花税等，金额依房产情况和当地政策而定，缴费后等待审核通过，过几个工作日即可领取新房产证，完成析产手续。

结论：
离婚后房产析产需按准备材料、共同办理登记、缴纳税费及领取新证的步骤完成手续。

法律解析：
根据民法典规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的由人民法院判决。房产析产是落实离婚财产分割的法定流程，需按规范步骤办理。第一步准备材料，需携带离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等，通过法院判决离婚的携带生效判决书，协议离婚的携带协议书。第二步双方共同前往当地房产交易中心办理析产登记，提交材料并填写房屋所有权登记申请书，工作人员审核材料，必要时会要求对房产价值进行评估。第三步缴纳相关税费，如契税、印花税等，具体根据房产情况和当地政策确定，缴费后等待领取新房产证，审核通过且税费缴清后的规定工作日内即可领取新证完成手续。若在办理过程中遇到材料审核问题或流程疑问，建议向专业法律人士咨询以确保手续顺利完成。