父母婚前赠予房子归谁所有

结论：
父母婚前赠与的房屋归属需根据出资及登记情况确定，分别为个人财产、共同财产或按份共有财产。

法律解析：
根据民法典及相关司法解释，父母婚前赠与房屋的归属需分以下情况认定。1一方父母婚前出资购房并登记在自己子女名下的，该房屋属于子女的个人婚前财产。2一方父母婚前出资购房但登记在双方名下的，一般视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。3双方父母婚前共同出资购房且登记在一方子女名下的，该房屋可按各自父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。若您对婚前房屋赠与的归属问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得具体的法律指导。

父母婚前赠与的房屋归属需结合出资主体、登记情况及约定综合判断，不同情形下产权性质存在差异。

1.一方父母婚前出资购房并登记在自己子女名下的，房屋属于出资方子女的个人婚前财产。该行为明确指向子女个人，应认定为对其个人的赠与，婚后房屋增值部分通常也属于个人财产范畴。

2.一方父母婚前出资购房但登记在双方名下的，一般视为对夫妻双方的赠与，房屋属于共同财产。登记在双方名下的操作可看作父母愿意将房屋权益分享给对方，无相反约定时按共同财产处理。

3.双方父母婚前共同出资购房且登记在一方子女名下的，若无特殊约定，房屋按出资份额由子女按份共有。出资比例是划分产权的关键依据，有明确约定则优先按约定执行。

法律分析：
（1）一方父母在子女结婚前出资购房，并将房屋登记在自己子女名下，该房屋属于子女的个人婚前财产。此情形下，父母的赠与行为明确指向自己的子女，未涉及子女的配偶，因此房屋归子女个人所有。

（2）一方父母在子女结婚前出资购房，但将房屋登记在双方名下，该房屋属于夫妻共同财产。登记在双方名下的行为表明父母愿意将房屋权益赠与子女及其配偶双方，应视为对双方的赠与。

（3）双方父母在子女结婚前共同出资购房，房屋登记在一方子女名下，若无其他约定，该房屋按双方父母的出资份额按份共有。双方父母均有出资时，默认按照各自的出资比例享有房屋权益，除非当事人另有书面约定改变归属或份额。

提醒：婚前父母赠与房屋时，建议通过书面协议明确赠与对象及份额，或在房屋登记时清晰标注权利人，避免婚后因房屋归属产生纠纷；若涉及双方父母出资，应签订书面协议约定各自份额，以防后续争议。

（一）一方父母婚前出资购房，且房屋登记在自己子女名下的，该房屋属于该子女的个人婚前财产。这是父母对自己子女单独的赠与，不涉及夫妻共同财产。

（二）一方父母婚前出资购房，但房屋登记在双方名下的，该房屋属于夫妻共同财产。这种登记行为视为父母明确表示将房屋赠与双方。

（三）双方父母婚前均出资购房，房屋登记在一方子女名下的，房屋按双方父母的出资份额按份共有。若双方有其他约定，则按约定确定归属。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条：
1.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

第一，一方父母在子女结婚前出钱买房子，并且把房屋登记在自己子女的名下，这套房子属于子女的个人婚前财产，是父母单独赠与自己孩子的。

第二，一方父母在子女婚前出钱买房，却将房屋登记在子女和其伴侣两人名下，通常会被视为对两人的共同赠与，房子属于夫妻共同财产。

第三，双方父母都在子女婚前出钱购房，房屋登记在其中一方子女名下时，一般按照各自父母的出资比例，两人按份共有这套房子，除非双方有其他明确约定。