是的,通常需要现场签字的。房屋过户费用计算方法:
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3的房款、测绘费:
1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.3的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.
5、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、个税1,营业税差价的5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
律师解析 父母在子女婚后为其购房所涉及的产权归属问题,《民法典婚姻家庭编解释(一)》规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典关于夫妻共同财产的相关规定的原则处理。
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