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1.通常直接过户的房子不能随意要回,因为过户后房屋所有权已转移,赠与人或原产权人无法随意撤销。
2.若基于赠与过户,权利转移前可撤销;已过户通常不能撤销,但受赠人有严重侵害赠与人等法定情形时,赠与人一年内可行使撤销权。
3.基于买卖过户,一方要回需担责。能否要回看过户原因和法定撤销条件。
2025-12-28 14:18:01 回复
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结论:
一般情况下直接过户的房子不能随意要回,能否要回需看过户原因及是否符合法定撤销条件。
法律解析:
房产过户标志着房屋所有权转移,通常赠与人或原产权人不能随意撤销。若基于赠与过户,在房产权利转移前赠与人可撤销,但已过户权利已转移,一般不能撤销,不过受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等法定情形时,赠与人有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若是买卖过户,一方要回需承担违约责任。
如果您在房产过户及要回方面遇到了问题,想进一步了解自身权益和应对办法,可向我或者专业法律人士进行咨询。
2025-12-28 14:03:13 回复
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1.一般来说,已过户的房子不能随意要回。因为房产过户标志着房屋所有权转移,赠与人或原产权人无法随意撤销。
2.但存在特殊情况。若基于赠与过户,在房产权利转移前赠与人可撤销;已过户通常不能撤销,不过受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等法定情形时,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
3.若是基于买卖过户,一方要回需承担违约责任。
解决措施和建议:进行房产过户前应明确过户性质和自身权益义务。若基于赠与,可在合同中明确约定相关事项。若出现法定撤销情形,及时收集证据并在规定时间内行使撤销权。
2025-12-28 13:28:07 回复
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法律分析:
(1)通常,直接过户的房子无法随意要回,因为过户后房屋所有权已转移。
(2)若过户是基于赠与,正常在权利转移后不能撤销。但受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等法定情形时,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
(3)若是基于买卖过户,一方若要回房子则需承担违约责任。能否要回房子关键在于过户原因以及是否符合法定撤销条件。
提醒:
房屋过户要谨慎,若涉及赠与,要明确约定相关权利义务;买卖过户需遵守合同约定,遇特殊情况建议及时咨询以确定应对方案。
2025-12-28 12:02:42 回复
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(一)若房子基于赠与过户,若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内通过法律途径起诉撤销赠与,要回房子。
(二)若房子基于买卖过户,一方要回需和对方协商,若对方不同意,执意要回则需按照合同约定承担违约责任,如支付违约金等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
2025-12-28 10:38:21 回复