法律分析:
(1)当父母明确表明房子仅赠与儿子个人时,此房产为儿子个人财产,离婚时不参与分割,这体现了当事人意思自治在财产归属判定中的作用。
(2)若父母未明确仅赠与儿子一方,婚后受赠财产若无特殊约定属于夫妻共同财产。离婚时另一方有权主张分割,先由双方协商分割方式;协商不成诉至法院后,法院会综合购房资金来源、双方对房屋贡献等因素判决,可能是一方获房屋所有权并补偿另一方,也可能是双方按比例共同共有。
提醒:
父母赠与房产时应明确赠与意愿并保留相关证据。夫妻面对房产分割有疑问,建议咨询专业意见分析。
(一)若父母明确表示房子仅赠与儿子个人,保留好相关明确赠与个人的证据,如赠与协议等,确保该房产在离婚时不被作为共同财产分割。
(二)若父母未明确表示仅赠与儿子一方,在离婚协商分割房产时,双方应理性沟通,考虑购房资金来源、对房屋的贡献等因素。若协商不成,要及时收集购房资金支付凭证、装修出资证明等对自己有利的证据,向法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。
1.若父母明确房子只赠与儿子,此房为儿子个人财产,离婚时不分割。
2.若父母未明确只赠与儿子,婚后受赠房产一般属夫妻共同财产。离婚时另一方有权分割,先由双方协商,协商不成可起诉。法院会综合购房资金来源、双方贡献等判决,可能判一方得房并补偿另一方,也可能判双方按比例共有。
结论:
父母赠房给儿子,若明确仅赠与儿子个人,房子属儿子个人财产,离婚不分割;若未明确,属夫妻共同财产,离婚时另一方有权分割。
法律解析:
依据民法典,财产赠与情况不同归属不同。父母明确房子仅给儿子,这体现了赠与人的意愿,该房产自然成为儿子个人财产,离婚时不参与分割。若父母未明确只赠儿子一方,婚后受赠财产无特殊约定就属于夫妻共同财产。离婚时,双方可先协商分割,协商不成法院会综合购房资金来源、双方对房屋贡献等因素判决,可能一方得房并补偿另一方,也可能按比例共有。在处理此类复杂的财产问题时,每个人的情况都有其特殊性,若遇到相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。
1.父母赠与儿子房产在离婚时的分割需依具体情况判定。若父母明确表示房子仅赠与儿子个人,此房产为儿子个人财产,离婚时不参与分割。
2.若父母未明确表示仅赠与儿子一方,婚后受赠财产若无特殊约定属夫妻共同财产。离婚时另一方有权主张分割该房产。
3.分割方式通常先由双方协商,协商不成可诉至法院。法院会综合购房资金来源、双方对房屋的贡献等因素判决,可能判决一方获得房屋所有权并给予另一方补偿,也可能判决双方按比例共同共有房屋。
建议在赠与房产时,父母最好明确赠与意愿并形成书面协议,避免日后产生纠纷。夫妻双方在面对房产分割问题时,应尽量协商解决,保持理性和冷静。
专业解答首先,父母有能力出资购置一处房产,且这笔款项完全由他们承担,而子或女的另一半并未为此付出任何款项。然而,在房屋所有权证上,房屋的所有权人一栏却明确列入了子女的名字;其次,在父母出资的基础之上,剩余的购房资金则全部由子女自行承担。
专业解答可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
专业解答可用赠予过户或买卖过户方式。一、赠与:(1)签订赠与合同;(2)办理公证;(3)办理过户手续;二、买卖:(1)买卖双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字;(2)办理房屋交易手续;(3)进行房屋产权登记;(4)进行房屋评估报告。
专业解答父母为子女购置房产前的出资,如无明确表示赠予双方,通常视为单方个人赠予。婚后父母再出资购房,按约定处理,无明确约定则参照遗产或赠与规则。离婚时,婚前父母出资且登记在出资方子女名下的房产,视为个人财产,不参与分割。
专业解答父母为子女购置房产前的出资,如无明确表示赠予双方,通常视为单方个人赠予。婚后父母再出资购房,按约定处理,无明确约定则参照遗产或赠与规则。离婚时,婚前父母出资且登记在出资方子女名下的房产,视为个人财产,不参与分割。
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