房东违约我可以直接解除合同吗

能否直接解除租房合同需根据房东违约情况判断。

1.若房东违约行为构成根本违约，导致租房合同目的无法实现，租户有权直接解除合同。比如房东将房屋转卖他人并要求租户立即搬离，此类行为已使租户无法继续居住，属于根本违约，租户可直接解除合同。根据民法典相关规定，一方违约致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。

2.若房东违约情节轻微，未达到根本违约程度，租户通常不能直接解除合同。例如房屋小部分设施损坏未及时维修，租户可要求房东承担违约责任，包括及时维修设施或赔偿相应损失。

3.解除租房合同时需以通知方式告知房东，合同自通知到达房东时解除。租户可通过书面或电子形式发送通知，确保通知内容明确且已送达房东。

法律分析：
（1）若房东违约行为构成根本违约，即违约行为致使合同目的无法实现，租户有权直接解除合同。例如房东将房屋转卖他人并要求立即搬离，这种情况下租户可解除合同。根据民法典规定，当事人一方有违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。

（2）若房东违约情节轻微，未达到根本违约程度，租户通常不能直接解除合同。例如房屋小部分设施损坏未及时维修，租户可要求房东承担违约责任，包括维修设施、赔偿损失等。

（3）解除合同需履行通知义务，合同自通知到达房东时解除。租户应通过合适方式通知房东，确保通知能有效送达。

提醒：
遇到房东违约时，租户需先判断违约行为是否构成根本违约，避免擅自解除合同引发纠纷；解除合同应采用书面形式通知房东并保留送达证据，如短信记录、邮寄凭证等。

（一）判断房东违约是否构成根本违约。若房东的违约行为导致租房合同目的无法实现，比如房东将房屋转卖他人并要求立即搬离，或者房屋因房东原因被查封无法继续居住，此时可以直接解除合同。

（二）若房东违约情节轻微，未影响合同目的实现，比如房屋小部分设施损坏未及时维修，或者延迟几天退还押金，不能直接解除合同，可要求房东承担维修责任、赔偿相应损失等违约责任。

（三）解除合同需通知房东，合同自通知到达房东时解除。通知可以采用书面形式，比如发送信件或短信明确表达解除合同的意愿，保留好通知送达的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第四项，具体内容是，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。

判断能否直接解除租房合同，要看房东违约的严重程度。如果房东的违约行为导致租房目的彻底无法实现，比如将房屋转卖他人并要求立刻搬离，此时可以直接解除合同。依据民法典，一方违约致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。

要是房东违约情节较轻，未影响租房的核心目的，比如少数小设施损坏未及时维修，通常不能直接解除合同，但可要求房东承担维修、赔偿损失等违约责任。

解除合同时需向房东发出通知，合同自通知送达房东时生效解除。

结论：能否直接解除租房合同取决于房东违约行为是否构成根本违约。
法律解析：根据民法典规定，当事人一方的违约行为致使不能实现合同目的时，另一方有权解除合同。若房东的违约行为属于根本违约，例如将房屋转卖他人并要求立即搬离，导致租客无法继续居住以实现合同目的，租客可以直接解除合同。若房东违约情节轻微，未影响合同目的实现，例如房屋小部分设施损坏未及时维修，租客不能直接解除合同，但可要求房东承担维修、赔偿损失等违约责任。此外，解除合同需通知房东，合同自通知到达房东时生效。若你不清楚房东的违约行为是否构成根本违约，或需要了解具体的解除流程及后续维权方式，可向专业法律人士咨询获取针对性帮助。