婚前财产一起还房贷怎么算

法律分析：
（1）在离婚案件里，当涉及夫妻一方婚前房产婚后共同还贷的情形，法律规定房产归产权登记方所有。这是基于婚前购房行为确定产权归属的一种原则，保障了婚前购房者的基本权益。
（2）对于婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。这体现了法律对婚姻期间双方共同付出的认可，避免一方因共同还贷却未获得合理补偿而遭受损失。
（3）共同还贷补偿款有明确的计算方式，即共同还贷补偿款=婚后共同还贷本息总额÷（购房时房价+已还利息总额）×离婚时房屋市场价值÷2。通过该公式能较为公平地计算出应补偿的金额。

提醒：
在进行补偿计算时，要确保各项数据的准确性。不同案件情况可能存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）在离婚涉及夫妻一方婚前房产婚后共同还贷时，应先确定房产产权归属，若产权登记在一方名下，该房产归产权登记方。
（二）对于婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，要准确计算补偿款。按公式“共同还贷补偿款=婚后共同还贷本息总额÷（购房时房价+已还利息总额）×离婚时房屋市场价值÷2”进行计算。需收集好购房合同、还贷记录等相关凭证，以明确各项数据。
（三）双方可就补偿事宜进行协商，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.离婚时，若涉及一方婚前房产婚后共同还贷，房产归产权登记方。
2.婚后共同还贷及对应房屋增值部分，产权登记方要补偿另一方。补偿款计算方式为：共同还贷补偿款=婚后共同还贷本息总额÷（购房时房价+已还利息总额）×离婚时房屋市场价值÷2。
3.例如，婚前购房100万，婚后共同还贷20万、利息5万，离婚时房值150万，按公式算出补偿款，产权登记方依此补偿。

结论：
离婚时，夫妻一方婚前房产婚后共同还贷，房产归产权登记方，产权登记方需对另一方就婚后共同还贷部分及对应房屋增值部分进行补偿，有明确计算方式。
法律解析：
根据法律规定，在离婚涉及一方婚前房产婚后共同还贷的情形下，考虑到房产的初始产权归属等因素，将房产判定归产权登记方所有。但婚后共同还贷行为是夫妻双方共同付出，共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产权益。所以由产权登记方对另一方进行补偿，能平衡双方利益。以具体例子来说，婚前一方购房房价100万，婚后共同还贷20万及利息5万，离婚时房屋市场价值150万，按公式算出补偿款。若遇到类似复杂的离婚房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时涉及夫妻一方婚前房产婚后共同还贷，房产归产权登记方，不过婚后共同还贷部分及对应房屋增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.补偿款计算方式为：共同还贷补偿款=婚后共同还贷本息总额÷（购房时房价+已还利息总额）×离婚时房屋市场价值÷2。通过该公式能公平合理地确定补偿金额，保障非产权登记方权益。
3.以婚前一方购房房价100万，婚后共同还贷20万及利息5万，离婚时房屋市场价值150万为例，共同还贷本息总额25万，购房时房价100万，已还利息总额5万，代入公式可算出补偿款。
4.建议夫妻双方在婚前或婚后对房产相关问题进行明确约定，避免日后纠纷。同时，在处理此类问题时，可咨询专业法律人士，确保权益得到保障。