我们需要关注
产权是否已经成功地登记在您的名下。
关于问题1，假如
房产证上已经明确增添了您的名字，那么这套房子将被视为是你们夫妻双方的
共有财产;
而若是尚未添加上您的名字，尽管此时它并不算作是
共同财产，但是对于您曾经参与支付的那部分贷款，您有权向对方提出补偿的要求。
对于问题2，在房子售出或者面临
拆迁并且所需重新购置房产的情况下，会出现以下两种可能:
首先，如果在售出时，房产证上仅有一人的名字，那么通常来说，售出所获得的款项仍然属于该人的
个人财产，而使用这笔资金购买的第
二套房产自然也就归属于这位登记姓名的人士所有。
然而，如果有确凿的
证据表明，在购
买房屋时，另一方也曾做出过贡献，那么售出房产所获得的款项便应由双方按照购买当时的
出资比例来进行分配。
由于房款已经全部支付完毕，因此不涉及到
偿还贷款的问题。
其次，若房产证上已经添加了另一方的名字，那么这套房产便属于共同财产，而使用售出或拆迁所得的款项购买的第二套房产同样也是共同财产。
《中华人民共和国
民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）
工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）
知识产权的收益；
（四）
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
（2）《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的
婚前财产；
（二）一方因受到
人身损害获得的
赔偿或者补偿；
（三）
遗嘱或者
赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
