夫妻共同还贷的房屋产权如何划分

一、夫妻共同还贷的房屋产权如何划分

夫妻共同偿付房屋贷款之产权分割法律问题

夫妻双方在偿还房屋贷款过程中，关于不动产所有权比例的划分原则为：共同承担的按揭支付金额各自占据50%的份额。若该房产最终归属于权属登记的那一方所有，则持有房产的一方应对另一方进行相应的经济补偿。在此基础上，如果双方已经达成了相关协议并进行了明确规定，那么就应按照协议中的条款来进行财产分割处理。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻共同还贷的财产如何分割

针对涉及到夫妻双方共同进行贷款还款的金融事务，此时产生的资产通常会被认定为夫妻共同所有的私人财产。

当面临离婚问题时，对于夫妻之间共同拥有的财产将交由双方平等协商来处理分配方案；

如果无法达成共识，则需要由相关司法机关依据具体财产状况以及遵循有利于照顾子女权益、女性利益以及维护无过失一方合法权益的原则，做出公正裁决。

同时，对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益等方面，也应依法受到充分的保护与保障。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、夫妻共同还贷一方不还了怎么办

在夫妇共同承担房贷还款的背景下，倘若有一方选择中止继续还款，那么这将会给另一方带来极大的财务压力。首要的解决方法是，夫妇二人应当进行充分的沟通与协商，界定并明确各自所负有的责任以及应尽的义务。若经过深入的讨论后仍然无法达成共识，且在婚姻关系持续存在的前提下，未能偿还的贷款部分很可能会被认定为夫妇二人的共同债务，银行有权要求夫妇双方共同履行债权债务的义务。若是夫妇情感破裂进而走向离婚的道路，关于共同承担房屋贷款以及房产所有权归属等相关事宜，法庭往往会依据夫妇双方的资金投入状况、结婚年限、过失行为等诸多因素来做出公正公平的判决。已完成的贷款部分及其对应的增值部分通常会以共同财产的形式予以分割。在此种情况下，未参与还款的一方可以通过向法院提出诉讼，以保护自身的合法权益。

夫妻双方在偿还房屋贷款过程中，关于不动产所有权比例的划分原则为：共同承担的按揭支付金额各自占据50%的份额。若该房产最终归属于权属登记的那一方所有，则持有房产的一方应对另一方进行相应的经济补偿。在此基础上，如果双方已经达成了相关协议并进行了明确规定，那么就应按照协议中的条款来进行财产分割处理。