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婚后还房贷离婚时分割本金吗

邹** 山西-运城 财产分割咨询 2025.12.26 19:15:37 342人阅读

婚后还房贷离婚时分割本金吗

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法律分析:
(1)当房产为一方婚前购买,婚后共同偿还房贷时,房产通常归产权登记方所有,但共同还贷部分及房产增值部分属于夫妻共同财产,另一方有权要求补偿。
(2)计算补偿时,要先确定共同还贷本金数额,一般是用婚后还贷总额减去婚前首付对应增值部分。
(3)对于共同还贷本金及相应增值部分,双方可先协商分割。若协商不成,则可向法院提起诉讼,由法院依据实际情况进行判决。

提醒:
在处理此类房产分割问题时,要注意留存好还贷记录等相关证据。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。

2025-12-26 22:45:01 回复
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(一)若想保障自身在婚后共同还贷房产分割中的权益,在婚姻期间要注意留存共同还贷的相关证据,如银行转账记录、还款凭证等。
(二)在协商分割共同还贷部分及增值部分时,要保持理性和客观,充分阐述自己的诉求和理由。
(三)若协商不成需诉至法院,要准备好相关材料,如购房合同、房产证、还贷记录等,以便法院准确了解情况。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2025-12-26 21:46:13 回复
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1.婚后共同还房贷,离婚时房产增值及共同还贷本金对应部分,一般作为夫妻共同财产分割。
2.若一方婚前买房婚后共同还贷,房产通常归产权登记方,但另一方有权就共同还贷及增值部分获补偿。
3.计算补偿要确定共同还贷本金,用婚后还贷总额减婚前首付对应增值部分。算出的本金及增值部分,先协商分割,协商不成可由法院判决。

2025-12-26 21:33:10 回复
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结论:
婚后共同偿还房贷,离婚时房产增值部分及共同还贷本金对应部分通常作为夫妻共同财产分割,一方婚前购房婚后共同还贷的,房产一般归产权登记方,另一方有权就共同还贷及增值部分获补偿。
法律解析:
依据民法典相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间的财产通常属于共同财产。当一方婚前购房婚后共同还贷时,虽然房产登记在一方名下,但共同还贷行为使另一方对房产有了实质贡献。对于共同还贷本金数额,可通过婚后还贷总额减去婚前首付对应增值部分来计算。像示例中算出的共同还贷本金及相应增值部分,会先由双方协商分割,若协商不成法院会根据实际情况判决。若遇到此类复杂的房产分割问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-12-26 19:52:54 回复
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婚后共同偿还房贷,离婚时房产增值部分及共同还贷本金对应部分属于夫妻共同财产可分割。若房产为一方婚前购买婚后共同还贷,房产通常归产权登记方,但另一方对共同还贷及增值部分有权要求补偿。

解决措施和建议如下:
1.确定共同还贷本金数额,可通过婚后还贷总额减去婚前首付对应增值部分计算。
2.双方可就共同还贷本金及增值部分协商分割,达成一致分割方案。
3.若协商不成,可诉至法院,由法院依据实际情况进行判决。

2025-12-26 19:20:23 回复

诉分割共同财产获支持,如何分割共同财产离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民应当依法予以分割。案情简介:协议假离婚后丈夫出轨刘某诉称,刚从北京某名牌大学毕业的刘某进入某公司工作,在工作期间认识了相貌英俊的同事邓某,两人很快就陷入热恋。2021年2月,两人步入婚姻的殿堂。婚后一年多两人过着幸福安定的日子。年初开始,刘某发现邓某情绪较为低落,经常闷闷不乐,邓某称自己患上了严重的抑郁症,希望与刘某分开一段时间,多次开导无效后,刘某答应了邓某的请求,两人于3月经密云县民政局协议离婚,离婚时邓某给了刘某17万元,双方约定一年后复婚。但是一次偶然的时机,刘某发现邓某与其女上司有婚外情,邓某曾陪着该上司到医院做人流手术。气愤不已的刘某至,要求分割其与邓某在婚姻关系存续期间购买的楼房、汽车、股票等夫妻共同财产共计35万余元。开庭审理过程中刘某认为邓某给付的17万元是两人的共同存款,当时因为是假离婚,邓某曾说是暂时让她保管,两人购置的楼房、汽车及股票在离婚时并未分割。邓某则称自己不是假离婚,其与刘某到密云县民政局签订离婚协议前已经给了刘某17万元夫妻共同财产的折价款,所以才在离婚协议中约定了“夫妻无共同财产,无财产纠纷”。故不同意刘某的诉讼请求。判决:诉分割共同财产获支持经审理认为:离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民应当依法予以分割。刘某和邓某在离婚协议书上未明确约定夫妻共同财产的分割,对于邓某给付刘某17万元的行为的性质,双方亦未有书面的约定。从邓某、刘某在婚姻关系存续期间购置的财产状况来看,如认定该款即为对双方全部夫妻共同财产的分割,对刘某有失公平。结合本案的案情,认为宜认定该款为对夫妻共同存款及部分其他共同财产的分割。现刘某要求分割婚姻关系存续期间购买的车辆、房屋及股票的诉讼请求,予以支持。最后判决除已给付的17万元以外,由邓某再给付刘某财产折价款186467元。律师说法:离婚时如何认定夫妻共同财产?离婚分割夫妻共同财产,应首先确定夫妻共同财产的范围,分清家庭共同财产、夫妻共同财产及个人财产界限。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。具体分为七类:1、一方或双方劳动所得的劳动报酬,如工资、奖金、津贴、福利;2、用劳动报酬添置的财产;3、从事生产、经营所得的收益;4、知识产权的收益;5、因继承得到的财产,但遗嘱确定指明归一方所有的除外;6、因赠与得到的财产,但赠与合同指明归一方所有的除外;7、其他应当归夫妻共有的财产,如夫妻一方偶然中奖所得的奖金等。

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    2024.09.28 34523阅读
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