婚内份额贷款买房，离婚后该怎么分

婚内贷款购买的房产在离婚时的分割需综合多方面因素，若夫妻双方未作特别约定，该房产通常属于夫妻共同财产。

1.优先依据双方协商结果处理。若夫妻能就房产归属、补偿金额及方式等达成一致意见，可直接按照协议内容执行，这是高效解决房产分割问题的途径。

2.协商不成时由法院综合判定。法院会结合房屋产权登记情况、双方对房产的出资贡献等因素作出判决，一般由取得房屋产权的一方对另一方进行经济补偿，补偿数额需根据房屋当前市场价值、剩余未还贷款金额、双方出资比例等多方面计算确定。

3.婚前首付婚后共同还贷的特殊情形处理。若房产由一方婚前支付首付，婚后夫妻共同偿还贷款且产权登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷部分及该部分对应的房产增值额，需由产权登记方向另一方给予合理补偿。

法律分析：
（1）婚内贷款购买的房屋，若夫妻双方未通过书面形式约定该房产归一方所有，通常属于夫妻共同财产。这是因为婚内取得的财产在无特别约定时，原则上为夫妻共同所有，贷款买房的出资及后续还贷行为均发生在婚姻关系存续期间，因此房产权益归双方共有。

（2）离婚时房产分割优先遵循双方协商结果。双方可就房产归谁所有、获得房产一方如何向另一方支付补偿款、剩余贷款由谁承担等问题达成一致协议，只要协议内容不违反法律规定，法院会按照协议内容处理。

（3）若双方无法协商一致，法院会综合多方面因素裁判。常见考量因素包括房屋产权登记的姓名、双方对购房的出资比例、婚姻关系存续期间共同还贷的金额占总房款的比例、房屋当前的市场价值等，以此确定房产归属及补偿数额。

（4）若一方在婚前支付房屋首付款，婚后与配偶共同偿还贷款，且房产登记在支付首付款一方名下，离婚时该房产一般归登记方所有，尚未还清的贷款为登记方的个人债务。对于婚姻关系存续期间共同还贷的部分以及该部分对应的房屋增值价值，登记方需向另一方支付相应的补偿款。

提醒：
离婚时房产分割需注意保留购房及还贷相关证据，不同情况的分割规则存在差异，建议遇到纠纷时咨询专业法律人士以明确自身权益。

（一）婚内贷款买房且夫妻双方无特别约定时，房产属于夫妻共同财产。分割时优先考虑双方协商结果，若能就房产归属、补偿方式等达成一致，按协议处理。

（二）协商不成的，法院会结合房屋产权登记情况、出资贡献等因素判决。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，房产归登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷部分及对应增值部分，由登记方对另一方补偿。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，内容如下：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚内贷款购买的房产，若夫妻未提前做特殊归属约定，通常属于共同财产，离婚时需进行分割。

分割时优先考虑双方协商结果，若能就房产归属、补偿方式等达成一致，直接按协议处理。

协商不成时，法院会结合产权登记情况、出资贡献等判决，取得房产的一方需按房屋现值、剩余贷款等给另一方补偿。

若一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归登记方，剩余贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分需补偿对方。

结论：婚内贷款买房若无特别约定属夫妻共同财产，离婚分割优先按协商结果处理，协商不成由法院结合产权登记、出资贡献等判决，取得产权方需补偿另一方。
法律解析：根据民法典相关规定，婚内购买的房产，若夫妻双方未作特别约定，属于夫妻共同财产。离婚时房产分割，首先尊重双方协商结果，若能就房产归属、补偿方式等达成一致，按协议执行。若协商不成，法院会综合考量房屋产权登记情况、双方出资贡献等因素判决。通常取得房屋产权的一方，需根据房屋现值、剩余贷款、双方出资比例等，对另一方进行经济补偿。若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷且产权登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记方对另一方予以补偿。若你对房产分割的具体情况存在疑问，或需要专业的法律建议，可向专业法律人士咨询。