夫妻离婚，房贷部分的房产如何去分割

一、夫妻离婚，房贷部分的房产如何去分割

夫妻离婚时房贷部分房产分割需分情况处理。若房产为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻双方共同贷款购买，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，未还清的房贷为夫妻共同债务。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可拍卖房屋，就所得价款分割。

二、夫妻离婚，2岁半小孩抚养权如何判

夫妻离婚时，2岁半小孩抚养权的判决，法院会按照最有利于未成年子女的原则。

一般会综合考虑父母双方的具体情况。比如父母的经济状况，稳定且较好的经济条件能为孩子提供更好的生活和教育资源；生活环境，包括居住条件、周边教育医疗设施等；抚养意愿和能力，有足够时间和精力陪伴、照顾孩子的一方更具优势；以及父母的品德和行为习惯等。

若一方有不良嗜好，如赌博、吸毒等，通常不利于获得抚养权。若父母双方抚养条件相当，孩子平时主要由一方照顾，法院也会倾向于维持孩子稳定的生活状态，将抚养权判给该方。若父母能就抚养权协商一致，法院一般尊重双方意愿。

三、夫妻离婚，女方有过错财产分配咋进行

夫妻离婚时，若女方有过错，财产分配先由双方协议处理，协议不成由法院判决。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

这里的过错通常指重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错。存在这些情况时，无过错方有权请求损害赔偿。

若女方的过错属于上述重大过错情形，男方作为无过错方不仅在共同财产分割上可能会得到照顾，还可要求女方进行损害赔偿。赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。不过，主张对方有过错需提供充分证据证明。

当聚焦夫妻离婚，房贷部分的房产如何去分割时，两个紧密关联的细节常被忽略：一是房产增值部分的分割计算。婚后共同还贷对应的增值额，需结合还贷比例（共同还贷占总房款的比例）、房产升值幅度（从购房到离婚时的增值情况）综合判定，并非简单按现有价值均分；二是房贷未还清时的房产过户问题。因银行抵押权未解除，多数情况下无法直接办理过户登记，需协商变更还贷人（需银行同意）或提前结清剩余贷款，才能完成产权转移。若你正面临类似情况，对增值举证、过户流程、还贷责任划分仍有困惑，别独自纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将针对性解答，帮你理清每一步边界。