合同未到期就不租，违约金如何计算

法律分析：
（1）合同中有违约金明确约定的，按照约定来计算违约金，这体现了合同当事人意思自治原则，双方在签订合同时对违约后果有了预先的安排。
（2）若合同未约定违约金，依据《民法典》，违约方要赔偿对方因违约造成的损失。损失赔偿额包含合同履行后可获得的利益，但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
（3）以房屋提前解约为例，房东额外寻找租客的时间成本、房屋空置损失等都能计算在损失范围内。通常以租金为基数，结合剩余租期等因素综合确定损失赔偿额当作违约金，不过具体计算会因案件不同而有差别。

提醒：
合同中约定违约金可明确违约后果，若未约定需证明实际损失。不同案情计算方式有别，建议咨询以精准分析。

（一）合同有违约金明确约定时，按照约定计算违约金，双方应遵循合同中的此项条款。
（二）合同未约定违约金，违约方要赔偿因违约给对方造成的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
（三）以提前解约为例，房东额外找租客的时间成本、房屋空置损失等可计算在内，通常以租金为基数，结合剩余租期等因素综合确定损失赔偿数额当作违约金。

法律依据：
《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.先看合同是否明确约定违约金，若有，按约定计算。

2.若合同未约定，按《民法典》，违约方要赔偿对方损失。损失赔偿额为违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。

3.像提前解约致房东找租客的时间成本、房屋空置损失等可算入。通常以租金为基数，结合剩余租期等定赔偿额作违约金，具体依案件情况而定，建议说明详情准确分析。

结论：合同有约定违约金按约定计算，无约定则违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。
法律解析：
依据《民法典》，合同明确约定违约金时，按约定执行。若未约定，违约方需赔偿对方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。像提前解约时房东额外找租客的时间成本、房屋空置损失等都可算入。通常以租金为基数，结合剩余租期等因素综合确定损失赔偿数额作为违约金。不过具体计算会因案件实际情况有别。若您有合同违约相关问题，可向我或专业法律人士咨询，提供合同及实际情况，以获更准确分析。

合同违约金计算，有约定从约定，无约定需按法定赔偿损失。
1.合同有明确约定违约金时，直接按照约定来计算违约金。这体现了合同意思自治原则，双方的约定具有优先性。
2.合同未约定违约金，依据《民法典》，违约方要赔偿对方因违约造成的损失。损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。像提前解约，房东找租客的时间成本、房屋空置损失等都能算入。通常以租金为基数，结合剩余租期等因素综合确定赔偿数额当作违约金。
建议遇到合同违约情况，详细说明合同和实际情况，以便准确分析违约金数额。