住房婚内赠予协议有效吗

1.住房婚内赠予协议通常有效。男女双方能约定婚内及婚前财产归属，只要协议是双方真实意愿，内容合法，不违背公序良俗，赠与人有房屋处分权，协议就有效。

2.住房是不动产，要完成产权变更登记才发生物权转移。若赠与人在登记前反悔，符合条件可撤销赠予。

3.经过公证或有公益、道德义务性质的赠予协议，不可任意撤销。

结论：
住房婚内赠予协议一般有效，但住房产权需完成变更登记才转移，赠予人在登记前符合法定情形可撤销，经过公证或有公益道德义务性质的协议除外。
法律解析：
依据民法典规定，男女双方可对婚姻关系存续期间及婚前财产归属进行约定。住房婚内赠予协议若为双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人对房屋有处分权，协议就具备法律效力。然而，住房作为不动产，其物权转移以完成产权变更登记为标志。在登记前，赠予人在符合法定情形时可行使任意撤销权。不过，经过公证的赠予协议，或是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠予协议，赠予人不能任意撤销。若在处理住房婚内赠予协议相关事务时遇到法律难题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

住房婚内赠予协议一般有效。男女双方可对婚姻关系存续期间及婚前财产归属进行约定，当赠予协议是双方真实意思表示、内容合法合规、不违背公序良俗且赠与人有房屋处分权时，协议具有法律效力。

然而，住房作为不动产，需完成产权变更登记才发生物权转移效力。若赠予人在产权变更登记前反悔，符合法定情形时可行使任意撤销权。不过，经过公证的赠予协议，或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠予协议，不可任意撤销。

建议如下：
1.签订赠予协议时，明确双方权利义务，确保协议合法合规。
2.尽快办理产权变更登记，保障受赠方权益。
3.若希望协议不可任意撤销，可对协议进行公证或使其具有公益、道德义务性质。

法律分析：
（1）住房婚内赠予协议通常是有效的。只要男女双方就婚内财产及婚前财产归属达成约定，赠予协议体现双方真实意愿，内容合法合规且不违背公序良俗，同时赠与人拥有房屋处分权，协议便具有法律效力。
（2）住房作为不动产，物权转移需完成产权变更登记。若在登记前赠予人反悔，符合法定情形时可行驶任意撤销权。
（3）经公证的赠予协议，以及具有公益、道德义务性质的赠予协议，赠予人不可任意撤销。

提醒：
签订住房婚内赠予协议后，应及时办理产权变更登记，避免赠予人行使撤销权。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若想确保住房婚内赠予协议能顺利实现物权转移，受赠方应及时督促赠予方办理产权变更登记手续，尽早完成物权转移，避免赠予方行使任意撤销权。
（二）若暂时无法办理产权变更登记，可对赠予协议进行公证，因为经过公证的赠予协议不能任意撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。