婚前贷款买房婚后归哪方所有

法律分析：
（1）当房产登记在首付款支付方名下，婚后双方共同还贷时，离婚处理方式有两种。若双方能达成协议，按协议处理；若协议不成，法院通常判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（2）若房产登记在双方名下，无论出资情况如何，该房产都属于夫妻共同财产。在判定房屋归属时，房产登记情况是重要依据，同时双方对房屋的贡献等因素也会被综合考量。

提醒：
婚前贷款买房涉及复杂法律问题，不同登记情况和出资贡献对应不同处理结果。建议在购房及婚姻过程中保留好相关出资凭证，遇到纠纷可咨询进一步分析。

（一）婚前贷款买房，若想明确房屋归属，在购房时就应考虑清楚房产登记情况。若只登记首付款支付方名下，要知晓后续离婚时可能的处理方式；若想作为夫妻共同财产，可登记在双方名下。
（二）婚后共同还贷过程中，注意保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录等，以便在需要分割财产时证明自己的贡献。
（三）若涉及离婚房产分割且协议不成，可咨询专业律师，以争取合理的补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前贷款买房，婚后房屋归属分情况。若登记在首付支付方名下，婚后共同还贷，离婚时先协议，协议不成法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分。

2.若房产登记在双方名下，属于夫妻共同财产。

3.房屋归属判定需综合房产登记情况和双方对房屋的贡献等因素。

结论：
婚前贷款买房，婚后房屋归属取决于房产登记情况及双方对房屋的贡献，登记在首付款支付方名下且婚后共同还贷，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；登记在双方名下则属夫妻共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前贷款买房的房屋归属有明确规定。当房产登记在首付款支付方名下且婚后共同还贷时，既考虑到首付款支付方的前期投入，也兼顾到双方婚后的共同付出。离婚时先由双方协议处理，体现了对当事人意愿的尊重；协议不成法院的判决方式，保障了公平性。而房产登记在双方名下，从物权登记角度，认定为夫妻共同财产。例如男方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房子一般归男方，但男方需补偿女方共同还贷及增值部分。在实际生活中，房屋归属问题较为复杂，涉及诸多因素。若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前贷款买房婚后房屋归属的确需依不同情况判定。若房产登记在首付款支付方名下且婚后共同还贷，离婚时先协议处理，协议不成法院通常判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
2.解决措施与建议：
-婚前明确房产登记情况，双方可签订协议约定房屋归属及权益分配，避免日后纠纷。
-婚后保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录等，以便在需要时证明自己的贡献。
-若对房屋归属有争议，可先友好协商，协商无果可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。