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合同有效才能解除吗

杨** 上海-普陀区 合同终止咨询 2025.12.26 07:06:10 490人阅读

合同有效才能解除吗

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法律分析:
(1)通常情况下,合同有效是合同解除的前提。合同解除有约定解除和法定解除两种方式。约定解除可由当事人协商一致或按合同约定的解除条件成就时进行;法定解除需符合法定情形,像因不可抗力无法实现合同目的等。
(2)无效合同自始不具法律效力,不存在解除问题,其效力直接由法律判定无效,无需通过解除来消灭。
(3)可撤销合同较为特殊,在被撤销前有效,撤销权人行使撤销权后合同自始无效,这种合同的解除是因撤销行为使合同无效,并非基于有效合同的解除机制。

提醒:
在处理合同事务时,要先判断合同效力,若涉及可撤销合同,需谨慎行使撤销权。不同合同情况不同,建议咨询以进一步分析。

2025-12-26 11:57:03 回复
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(一)若要解除合同,应先确认合同是否有效。对于约定解除,要查看是否有协商一致或合同约定的解除条件达成;对于法定解除,需判断是否符合法定情形,如不可抗力导致合同目的无法实现等。
(二)若合同无效,无需考虑解除,其效力由法律直接判定无效。
(三)遇到可撤销合同,在被撤销前按有效合同处理,若行使撤销权使合同自始无效,这种解除不同于有效合同的解除机制。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

2025-12-26 11:22:36 回复
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1.通常,合同有效是解除合同的前提。合同解除分约定和法定两种,前者是当事人协商一致或约定条件达成时解除;后者是符合法定情形时,一方可解除,如不可抗力致合同目的无法实现。

2.无效合同自始无效,无需解除,由法律直接判定。

3.可撤销合同特殊,撤销前有效,撤销后自始无效,其解除是因撤销行为,并非基于有效合同解除机制。多数时候合同有效才能解除,可撤销合同例外。

2025-12-26 09:42:34 回复
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结论:
多数情况下合同有效是合同解除的前提,可撤销合同在被撤销前有效,撤销后自始无效,有其特殊性。
法律解析:
合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除是当事人协商一致或合同约定的解除条件成就时解除;法定解除是符合法定情形,如因不可抗力致使不能实现合同目的等,一方可解除合同。若合同无效,自始无法律效力,无需解除,直接由法律判定无效。而可撤销合同在被撤销前有效,撤销后自始无效,其解除是因撤销行为使合同无效,并非基于有效合同的解除机制。如果遇到合同相关的法律问题,因情况可能复杂多样,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。

2025-12-26 08:04:56 回复
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多数情况下合同有效是合同解除的前提,不过可撤销合同有特殊性。合同有效时,可通过约定解除和法定解除两种方式解除。约定解除是当事人协商一致或合同约定的解除条件成就时解除;法定解除是在符合法定情形如因不可抗力致使不能实现合同目的时,一方有权解除。而无效合同自始不具有法律效力,无需通过解除来消灭其效力,直接由法律判定无效。

可撤销合同在被撤销前有效,撤销权人行使撤销权后合同自始无效,其解除是因撤销行为使合同归于无效,并非基于有效合同的解除机制。

建议在签订合同时仔细审查合同效力,避免签订无效合同。对于可撤销合同,要及时关注撤销权行使期限,以保障自身权益。

2025-12-26 07:46:28 回复

对于这个问题,解答如下,一、违建多久后不能拆除违章建筑,自始至终都是违法的,随时可以强行拆除,不存在时间问题的。二、违章建筑的内容(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。三、相关法律法规《房屋登记办法》第二十二条有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;(四)申请登记房屋不能特定或者不具有利用价值的;(五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

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