婚后赠与房产怎么处理

法律分析：
（1）婚后赠与房产的归属取决于赠与合同是否明确只归一方。若明确，该房产为个人财产；若未明确，则通常属于夫妻共同财产。
（2）对于属于夫妻共同财产的赠与房产，离婚时先由双方协商分割。若协商不成，法院会结合具体情况判决，如考虑双方对房屋的贡献、是否有子女等因素。一方购房出资多或因抚育子女付出多义务，分割时可适当多分。
（3）若房屋存在未还清贷款，需确定贷款承担方式，以保障双方权益。

提醒：
婚后接受房产赠与时，应明确赠与合同条款。离婚分割共同房产时，情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确赠与意图
签订赠与合同要清晰写明房产归属，若只想给一方，明确写明仅赠与该方个人，避免后续纠纷。

（二）协商分割财产
若房产为夫妻共同财产，离婚时双方先自行协商分割方案，达成一致后按约定处理。

（三）遵循法院判决
协商不成，由法院根据双方对房屋的贡献、子女抚养等具体情况判决。出资多或抚育子女付出多的一方，可适当多分。

（四）确定贷款承担
若房屋有未还清贷款，在分割时确定好贷款由哪方承担，保障双方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后赠与房产处理分情况。若赠与合同明确房产只归一方，该房产就是个人财产，像合同写明“仅赠与[配偶姓名]个人”。
2.若赠与合同未明确，房产一般属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院会结合双方对房屋贡献、有无子女等判决。
3.一方购房出资多或为抚育子女付出多，分割时可适当多分。若房屋有贷款，要确定贷款承担方式，保障双方权益。

结论：
婚后赠与房产归属分情况，明确只归一方属个人财产，未明确则属夫妻共同财产，离婚时共同财产可协商分割，协商不成法院依具体情况判决。
法律解析：
依据民法典规定，婚后赠与房产归属取决于赠与合同是否明确只归一方。若赠与合同明确房产仅赠与一方，那该房产就是受赠方的个人财产；若未明确，通常属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的房产，离婚时双方可先协商分割，若协商不成，法院会综合考虑双方对房屋的贡献、有无子女等因素进行判决。若一方购房出资多或因抚育子女付出多义务，分割时可适当多分。若房屋有贷款未还清，还需确定贷款承担方式。所以，婚后赠与房产的归属和分割需依据赠与合同条款和法律规定综合判断。若您在婚后赠与房产方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚后赠与房产处理依具体情况而定。若赠与合同明确房产只归一方，该房产属个人财产，如合同写明仅赠与某配偶个人。若未明确，通常为夫妻共同财产。

处理建议如下：
1.对于共同财产，离婚时双方先协商分割。能达成一致意见可快速解决问题。
2.协商不成，法院会结合具体情况判决，如考虑双方对房屋贡献、有无子女等。出资多或因抚育子女付出多义务的一方，分割时可适当多分。
3.若房屋有贷款未还清，需确定贷款承担方式，保障双方权益。总之，婚后赠与房产归属和分割要综合赠与合同条款与法律规定判定。