房子仅一人名字是否算共同财产

房子仅登记一人名字是否属于夫妻共同财产需分情况判定，关键依据购买时间、出资来源及还贷情况综合分析。

1.婚前以个人财产独立支付全部房款并登记在自己名下的房子，属于个人财产。此类房产的取得与婚姻关系无关，完全由个人财产出资，应归个人所有。

2.婚前支付首付，婚后使用夫妻共同财产还贷的房子，还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。首付部分为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分因使用共同财产，应视为夫妻共同所有。

3.婚姻关系存续期间购买的房子，即使仅登记一人名字，一般认定为夫妻共同财产。婚姻存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同财产，除非存在明确约定或法律特殊规定的例外情形。

4.婚后由一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房子，视为对子女个人的赠与，属于个人财产；双方父母共同出资购买登记在一方子女名下的，按各自父母出资份额按份共有。此类情况需根据出资主体及登记情况区分赠与对象和共有方式。

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产全额购买房屋并登记在自己名下，该房屋属于个人财产。
（2）一方婚前支付房屋首付，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。
（3）婚姻关系存续期间购买的房屋，即使仅登记在一方名下，一般认定为夫妻共同财产，婚姻关系存续期间所得财产原则上归夫妻共同所有。
（4）婚后由一方父母出资为子女购买的房屋，登记在出资人子女名下，视为对出资人子女一方的赠与，属于个人财产。
（5）婚后由双方父母出资购买的房屋，登记在一方子女名下，按照双方父母的出资份额按份共有。

提醒：房屋归属需结合购买时间、出资情况等综合判断，若对财产归属有疑问，建议留存相关出资凭证，必要时咨询专业法律人士明确权利义务。

（一）若房子是一方婚前以个人财产全额购买，并登记在自己名下，属于个人财产。

（二）若房子是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。

（三）若房子是在婚姻关系存续期间购买，即使只登记了一方的名字，一般也认定为夫妻共同财产。

（四）若婚后由一方父母出资为子女购买，且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。

（五）若婚后由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产按照双方父母的出资份额按份共有。

法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

婚前以个人财产全额购买房屋并登记在自己名下的，房屋属于购买者的个人财产。

婚前支付房屋首付，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款的，共同还贷部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产。

婚姻关系存续期间购买的房屋，即使仅登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产，因为婚姻存续期间取得的财产原则上归双方共有。

婚后由一方父母出资为子女购买房屋且登记在该子女名下的，视为父母对自己子女的单独赠与，房屋属于该子女的个人财产。

婚后由双方父母共同出资购买房屋，登记在一方子女名下的，房屋按照双方父母的出资比例由子女按份共有。

结论：房子仅登记一人名字是否为共同财产需结合购买时间出资情况等综合判断
法律解析：根据法律规定，房子仅登记一人名字时的财产性质分以下情况。一是一方婚前以个人财产全资购买并登记在自己名下，属于个人财产。二是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。三是婚姻关系存续期间购买，即便只登记一人名字，一般认定为夫妻共同财产，因为婚姻存续期间所得财产原则上为夫妻共有。四是婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。五是婚后由双方父母出资购买且登记在一方子女名下，按双方父母的出资份额按份共有。若对房屋财产性质有疑问，建议向专业法律人士咨询以获取准确解答。