房子占用他人面积怎么处理

房子占用他人面积属于民事侵权行为，被占用方有权通过协商、调解或诉讼等合法途径维护自身权益，要求占用方退还占用面积、恢复原状并赔偿相应损失。

1.双方可优先尝试协商解决。占用方应主动退还占用的面积，并对被占用区域恢复原状，若因占用行为给对方造成损失，需给予合理赔偿。

2.若协商未能达成一致，被占用方可收集相关证据，包括房屋产权证书、土地测绘报告、现场照片等，向人民调解委员会申请调解，由第三方居中协调处理纠纷。

3.若调解仍无法解决问题，被占用方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判令占用方停止侵害、排除妨碍、恢复原状及赔偿损失。法院会根据双方提交的证据和相关法律规定进行审理并作出判决，若占用方不履行生效判决，被占用方可向法院申请强制执行。

法律分析：
（1）房子占用他人面积属于民事侵权行为，被占用方有权要求占用方承担侵权责任。双方可优先选择协商解决，占用方应主动退还占用的面积并恢复原状，若因占用行为给被占用方造成损失，需依法给予赔偿。

（2）若协商无法达成一致，被占用方可以收集相关证据，如房屋产权证书、土地测绘报告、现场照片等，向人民调解委员会申请调解，由第三方居中协调处理纠纷。

（3）如果调解未能解决纠纷，被占用方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉求包括停止侵害、排除妨碍、恢复原状及赔偿损失等。法院会依据双方提交的证据和相关法律规定进行审理并作出判决，若占用方不履行生效判决，被占用方有权申请强制执行。

提醒：
被占用方需注意及时收集并保存房屋产权证明、测绘报告等关键证据；协商或调解不成时，应及时通过诉讼维护权益，避免因超过诉讼时效导致权利无法得到有效保障。

（一）先尝试协商解决。被占用方可以主动联系占用方，要求其退还占用的面积，并将占用区域恢复到原来的状态。如果占用行为给被占用方造成了经济损失，还可以要求占用方赔偿相应损失。

（二）协商不成时申请调解。被占用方需要收集房屋产权证书、土地测绘报告、现场照片等证据，向当地人民调解委员会提出调解申请，由第三方机构居中协调双方解决纠纷。

（三）调解无效后提起诉讼。被占用方可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，诉求包括停止侵害、排除妨碍、恢复原状以及赔偿损失等。如果法院判决后占用方不履行，被占用方可以申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
1.第一千一百六十五条第一款：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
2.第一千一百六十七条：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

房屋占用他人合法面积的行为属于民事侵权。遇到这种情况，双方可优先尝试自行协商，由占用方主动退回占用的区域，将现场恢复到原来的状态；如果给对方造成了实际损失，还应当进行相应赔偿。

若双方协商没有达成一致，被占用的一方可以收集相关证据，像房屋的产权证明、土地测绘的专业报告、现场的实景照片等，向当地的人民调解委员会提出调解申请，由中立的第三方从中协调，帮助解决纠纷。

要是调解也没能解决问题，被占用的一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判令对方停止侵害行为、排除妨碍、恢复原状，以及赔偿损失等。法院会根据双方提交的证据和现行法律规定进行审理并作出判决；如果占用方不按照判决履行义务，被占用方可以向法院申请强制执行。

结论：房子占用他人面积属于民事侵权行为，可通过协商调解或诉讼途径解决纠纷。
法律解析：根据民法典规定，民事主体的财产权利受法律保护，任何组织或个人不得侵犯。房子占用他人面积的行为，侵犯了他人的财产权益，占用方应承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等侵权责任。双方可先进行协商，占用方需主动退还占用面积并恢复原状，若对他人造成损失应给予赔偿。协商不成时，被占用方可收集房屋产权证书、土地测绘报告、现场照片等证据，向人民调解委员会申请调解。若调解仍无法解决，被占用方可向有管辖权的法院提起诉讼，要求占用方承担相应侵权责任。法院会依据双方提供的证据和法律规定审理判决，若占用方不履行判决，被占用方可申请强制执行。若你遇到房子被他人占用面积的问题，可向专业法律人士咨询具体的维权方式和证据收集要点。