婚前财产没房产证怎么办

婚前购买但暂未取得房产证的房产，可通过收集关键证据、签订书面协议等方式明确其婚前个人财产属性，有效避免后续婚姻纠纷中的权益受损风险。

收集并保留购房及出资相关证据。主动留存购房合同、付款凭证、银行转账记录等材料，清晰证明房产购买时间早于结婚时间以及个人实际出资情况，以此确认房产属于婚前个人财产。若房产涉及父母出资，需额外保留父母出资的转账凭证、书面说明等，明确该出资为对个人的赠与而非夫妻共同财产。

签订婚前财产协议明确房产归属。可与伴侣协商签订书面婚前协议，在协议中明确约定该房产为婚前个人财产。即使暂未取得房产证，只要协议内容真实合法且双方自愿签署，就具备法律效力。后续办理房产证时，可依据协议及前期证据材料，向不动产登记部门申请将房产登记为个人单独所有。

及时办理房产证并确认登记信息。待满足房产证办理条件后，携带婚前购房的所有证据材料前往不动产登记机构，申请将房产登记为个人单独所有，从物权登记层面固化房产的婚前个人财产属性，进一步保障自身合法权益。

法律分析：
（1）收集房产出资及购买时间相关证据。留存购房合同、付款凭证、银行转账记录等材料，购房合同可证明房产购买时间在婚前，付款及转账记录能明确出资情况，这些证据可作为认定婚前个人财产的依据。

（2）保留父母出资的证明材料。若房产涉及父母出资，需保存父母的转账记录、书面声明等，明确出资是对个人的赠与，避免后续纠纷中出资性质被误判为对双方的赠与。

（3）签订婚前财产协议明确房产归属。即使未取得房产证，婚前协议中关于该房产为婚前个人财产的约定依然有效，协议需清晰说明房产的基本情况及归属，双方签字确认即可。

（4）办理房产证时申请单独所有登记。在房产证办理阶段，携带婚前出资证据及协议，向不动产登记部门申请将房产登记为个人单独所有，从物权登记层面固定房产归属。

提醒：
需妥善保管所有证据材料，避免丢失或损坏；办理房产证时主动提交相关证明以确保登记为单独所有，若发生婚姻纠纷建议咨询专业律师分析处理。

（一）收集房产相关出资及购买时间证据。保留购房合同、付款凭证、银行转账记录等材料，证明房产购买于婚前且由个人出资，以此明确房产属于婚前个人财产。

（二）若房产涉及父母出资，保留父母出资的证明材料，明确出资性质为仅赠与个人，而非赠与夫妻双方。

（三）签订婚前财产协议，在协议中明确该房产为婚前个人财产。即使暂时没有房产证，该协议依然具有法律效力。

（四）待具备办理房产证条件时，向房产登记部门申请将房产登记为个人单独所有，进一步确认产权归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

婚前购买但未取得房产证的房产，可先收集能证明购买时间和出资情况的材料，比如购房合同、付款凭证、银行转账记录等；若有父母出资，需保留相关出资证明，明确出资的具体指向。

可签订婚前协议，在协议中明确该房产为婚前个人财产，即便暂未取得房产证，协议依然具有法律效力；后续办理房产证时，依据婚前出资情况要求登记为个人单独所有。

若后续出现婚姻纠纷，这些收集的证据和签订的协议可作为证明房产归属的依据，帮助维护自身合法权益。

结论：
婚前未取得房产证的房产，可通过收集出资证据、签订婚前协议等方式保障其作为个人财产的权益。

法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产，但需提供有效证据证明房产的归属情况。首先应收集购房相关的出资证据，包括购房合同、付款凭证、银行转账记录等，这些证据能明确房产的购买时间及出资情况，从而确认其为婚前个人财产。若房产涉及父母出资，需保留父母出资的证明材料，如银行转账记录、父母明确出资性质的书面说明等，以此明确出资是对个人的赠与而非夫妻共同财产。其次，若签订婚前协议，可在协议中明确该房产为婚前个人财产，民法典支持夫妻对婚前财产的约定，即便未取得房产证，该协议依然具有法律效力。在后续办理房产证时，可依据婚前购房的出资情况，要求将房产登记为个人单独所有。若后续发生婚姻纠纷，这些证据和协议可作为证明房产归属的依据，维护自身合法权益。如果对证据收集的具体范围或婚前协议的起草细节存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到充分保障。