婚前财产离婚房子怎么处理

法律分析：
（1）一方全款购买且登记在自己名下的婚前房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产的原始取得和物权登记的明确性。
（2）一方婚前贷款买房，婚后共同还贷的情况，房产虽归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方补偿。这是因为婚后共同还贷行为使用了夫妻共同财产，增值部分也与共同还贷有一定关联。
（3）婚前房产婚后加另一方名字，视为赠与，房产成为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，体现了赠与行为改变了财产的权属性质。

提醒：
处理婚前房产分割时，要保留好购房出资、还贷等相关凭证。不同情况处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）若想明确婚前房产归属，可在购房时保留好付款凭证，如银行转账记录、购房合同等，证明出资情况。
（二）对于婚前贷款买房婚后共同还贷的，要保留好共同还贷的证据，比如银行还款流水，以便后续计算补偿金额。
（三）婚前房产婚后加名需谨慎，一旦加名房产性质改变，若之后涉及离婚会按共同财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。而第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前全款购买登记在自己名下的房产符合一方婚前财产规定，婚后加名视为赠与转变为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房子归产权登记方，但婚后共同还贷和增值部分，产权登记方要补偿另一方。像婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷，房产增值的，就按比例补偿。

3.婚前房产婚后加了另一方名字，算赠与，房子成夫妻共同财产，离婚时一般平分。总之，看房产出资和登记情况定归属和分割方式。

结论：
婚前财产的房产离婚分割取决于出资及登记情况，全款购买且登记在自己名下属个人财产不分割；婚前贷款买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后加另一方名字则变为共同财产，一般均等分割。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以一方全款购买且登记在自己名下的婚前房产，其所有权明确归购买方，离婚时不参与分割。而婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，虽然房产登记在一方名下，但婚后共同还贷及相应增值部分是夫妻共同付出的成果，所以产权登记方要对另一方进行补偿。当婚前房产婚后加了另一方名字，这在法律上视为赠与行为，房产性质转变为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。如果大家在婚前房产离婚分割方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时婚前房产处理主要依据出资和登记情况。一方全款购买且登记在自己名下的婚前房产是个人财产，离婚不分割；一方婚前贷款买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分；婚前房产婚后加另一方名字，视为赠与，变为共同财产一般均等分割。
2.对于婚前贷款买房情况，夫妻双方可在婚前或婚后通过书面协议明确房产归属和还贷补偿方式，避免纠纷。若婚前房产要加名，应考虑清楚可能的法律后果。在婚姻存续期间，双方可定期沟通家庭财产状况，对房产等重要财产的处理达成共识。