离婚夫妻怎样把共同房产转到孩子名下

离婚夫妻将共同房产转移至孩子名下，可通过赠与或买卖两种合法方式完成，操作前需夫妻双方达成一致意见，且需确保孩子具备接受房产的相应民事行为能力。

1.选择赠与方式的具体步骤如下。夫妻双方需共同签订赠与协议，明确约定将房产赠与孩子。

夫妻双方与孩子需共同前往公证处办理赠与公证，确认赠与行为是双方真实意思表示。

携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续，并按规定缴纳契税等费用。

2.选择买卖方式的具体步骤如下。夫妻双方需与孩子签订房屋买卖合同，明确约定房屋价格、付款方式等内容。

前往不动产登记机构办理网签手续，随后按规定缴纳增值税、个人所得税等相关税费。

携带相关材料到不动产登记机构办理产权过户登记，完成房产转移。

法律分析：
（1）赠与方式的具体操作。夫妻双方需共同签订赠与协议，明确约定将共同房产赠与孩子。协议签订后，夫妻双方与孩子需共同前往公证处办理赠与公证，以证明赠与行为是双方真实意思表示。完成公证后，携带赠与公证书、房产证、身份证明等材料前往不动产登记机构办理过户手续，并按照规定缴纳契税等相关费用。

（2）买卖方式的具体操作。夫妻双方需与孩子签订房屋买卖合同，明确约定房屋交易价格、付款方式等核心内容。随后，三方需到不动产登记机构办理网签手续，再根据规定缴纳增值税、个人所得税等税费，最后提交相关材料办理产权过户登记，完成房产转移。

（3）两种方式的共同注意事项。无论选择赠与还是买卖方式，均需夫妻双方就房产转移事宜达成一致意见。同时，需确认孩子具备接受该房产的相应民事行为能力，确保房产转移行为合法有效。

提醒：房产转移前需仔细核对协议条款，避免因内容模糊引发后续纠纷；若孩子为未成年人，监护人需妥善管理其名下房产，不得擅自处分损害孩子权益，建议办理前咨询专业法律人士确认具体细节。

（一）选择赠与方式的操作步骤。夫妻双方需共同签订赠与协议，明确约定将共同房产赠与孩子，协议需注明房产具体信息及赠与意愿。

夫妻双方与孩子共同到公证处办理赠与公证，确认赠与行为为三方真实意思表示。

携带公证文书、原房产证、身份证明等材料，到不动产登记机构办理过户手续，按规定缴纳契税等费用。

（二）选择买卖方式的操作步骤。夫妻双方与孩子签订房屋买卖合同，明确房屋交易价格、付款方式等核心条款。

到不动产登记机构办理网签备案手续。

缴纳相关税费，符合减免条件的可申请减免。

携带完税证明、买卖合同等材料，办理产权过户登记手续。

（三）共同注意事项。夫妻双方需就房产转移达成一致意见，且需确认孩子具备接受房产的民事行为能力。若孩子为限制或无民事行为能力人，由其法定代理人代为办理手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

离婚后夫妻若想将共同房产转移至孩子名下，可选择赠与或买卖两种路径，实际操作时可结合税费成本等因素灵活抉择。

若选赠与方式，夫妻双方需共同签署赠与协议明确房产归属孩子，随后与孩子一同前往公证处办理公证以证实赠与是双方真实意愿，最后携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户，按规定缴纳契税。

若采用买卖方式，夫妻需与孩子签订房屋买卖合同，约定好房屋价格、付款方式等细节，先到不动产登记机构完成网签，再缴纳增值税、个人所得税等相关税费，最后办理产权过户登记即可完成转移。

无论选择哪种方式，都需夫妻双方达成完全一致的意见，同时要确保孩子具备接受房产的民事行为能力，若孩子尚未成年，后续相关手续可由法定监护人代为处理。

结论：离婚夫妻将共同房产转到孩子名下，可通过赠与或买卖方式，需夫妻双方一致同意且孩子具备相应民事行为能力。
法律解析：根据民法典规定，离婚夫妻将共同房产转移至孩子名下的合法方式包括赠与和买卖，两种方式均需满足两个前提条件，一是夫妻双方就房产转移事宜达成完全一致意见，二是孩子具备接受房产的相应民事行为能力。若选择赠与方式，流程为签订赠与协议明确赠与孩子、办理赠与公证证明真实意愿、携带材料到不动产登记机构过户并缴纳契税。若选择买卖方式，流程为签订房屋买卖合同约定相关内容、办理网签手续、缴纳增值税和个人所得税等税费、办理产权过户登记。若您在办理过程中对具体流程、税费标准或孩子民事行为能力认定存在疑问，建议向专业法律人士咨询以确保操作合法合规。