婚前购买房产算共同财产吗

婚前购买的房产是否属于夫妻共同财产，需结合购房资金来源、产权登记情况等具体情形判断，不能简单认定为共同财产或个人财产。

1.一方婚前全款购买且产权登记在自己名下的房产，属于个人财产，不纳入夫妻共同财产范围。这类房产的购置资金全部来自购买方婚前个人财产，与婚后共同生活无关，应认定为购买方的婚前个人财产。

2.一方婚前支付首付款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，且产权登记在首付款支付方名下的房产，离婚时先由双方协商处理。协商不成的，法院可判决房产归登记一方所有，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。同时，登记一方需就婚后共同还贷部分及对应房产增值部分，向另一方支付补偿。

3.一方婚前购房，婚后在房产证上添加另一方名字的，视为对另一方的赠与，房产转化为夫妻共同财产。添加名字的行为明确了双方对房产的共同所有意愿，此时房产属于夫妻共同财产范畴。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买房产并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，不纳入夫妻共同财产范围。

（2）一方婚前支付房产首付，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，且房产登记在首付支付方名下，离婚时双方可协商处理该房产；协商不成的，法院通常判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方独自承担债务，同时登记方需就婚后共同还贷部分及对应增值部分向另一方支付补偿。

（3）一方婚前购买的房产，婚后在房产证上添加另一方姓名，一般认定为对另一方的赠与行为，该房产转化为夫妻共同财产。

提醒：
婚前购房需明确产权登记情况，涉及共同还贷时保留相关支付凭证，添加对方姓名前需了解赠与的法律后果，避免后续财产纠纷。

（一）一方婚前全款购买房产且登记在自己名下，该房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

（二）一方婚前支付首付购买房产并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时先由双方协商处理该房产。协商不成的，法院可判决房产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。登记方需对另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房产增值部分进行补偿。

（三）一方婚前购买房产，婚后在房产证上添加另一方名字的，视为对另一方的赠与，该房产成为夫妻共同财产。

法律依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

婚前支付首付、婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时先由双方协商处理；协商不成的，法院可判归登记方，剩余贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分需向另一方补偿。

婚前购房后在房产证上加另一方名字的，一般视为赠与，房产转为夫妻共同财产。

结论：
婚前购买的房产是否属于夫妻共同财产需分三种情形判定，全款且登记在自己名下的为个人财产，首付加婚后共同还贷的需协议处理或补偿，加另一方名字的为共同财产。

法律解析：
根据法律规定，婚前购房的财产归属需结合具体情况判断。第一种情形，一方婚前全款购买房产并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，不属于夫妻共同财产。第二种情形，一方婚前支付首付款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，且房产登记在首付款支付方名下，离婚时双方可先协议处理该房产；若无法达成协议，法院通常会判决房产归登记一方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务，同时登记方需对另一方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。第三种情形，一方婚前购房后，婚后将另一方名字添加至房产证，该行为一般视为对另一方的赠与，房产会转化为夫妻共同财产。若你对婚前购房的财产归属问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的解答。