房屋买卖合同一方没签字，合同是否有效

（一）如果是未签字一方想让合同成立，可积极履行主要义务，比如买方及时支付房款，卖方尽快交付房屋，若对方接受，合同成立且有效。
（二）若不想合同生效，未签字方应避免履行主要义务，防止因履行行为被认定为合同有效。
（三）当遇到合同是否生效有争议时，要注意收集能证明履行行为以及对方接受事实的证据，像转账记录、房屋交接手续等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

1.房屋买卖合同通常要双方签字才生效。按规定，用合同书形式订立合同，双方签名、盖章或按指印时合同成立。
2.若只有一方签字，另一方没签字、盖章或按指印，合同没成立，一般没法律效力。
3.但一方履行主要义务，对方接受时，合同成立且有效。如卖方交房，买方付大部分房款，虽合同未全签字也可能有效，不过得有充分证据。
4.总之，仅一方没签字，合同原则无效，有特殊情况除外。

结论：
房屋买卖合同一般需双方签字才生效，仅一方签字合同原则上无效，但一方已履行主要义务且对方接受时合同有效。
法律解析：
依据《民法典》，当事人采用合同书形式订立合同，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。若仅有一方签字，另一方未完成相应操作，合同通常未成立，不具法律效力。不过，当一方已履行主要义务，对方接受时，合同成立且有效，像卖方交付房屋、买方支付大部分房款这种情况。但这种特殊情况需有充分证据证明履行行为和对方接受的事实。大家在房屋买卖过程中若遇到合同效力相关的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房屋买卖合同通常需双方签字、盖章或按指印才生效，仅有一方签字合同未成立，原则上不具法律效力。这符合法律规定，当事人采用合同书形式订立合同，自均完成签名、盖章或按指印时合同成立。
2.存在特殊情况，若一方已履行主要义务且对方接受，合同成立且有效。像卖方交付房屋，买方支付大部分房款，即便合同未完全签字，也可认定有效。
3.特殊情况需充分证据证明履行行为及对方接受事实。

建议签订房屋买卖合同时，双方及时完成签字、盖章或按指印等手续，以保障合同效力。若出现特殊履行情况，要注意保留相关证据，避免纠纷。

法律分析：
（1）通常情况下，房屋买卖合同需双方签字、盖章或按指印才成立生效。这是依据《民法典》中关于合同书形式订立合同的规定。
（2）若只有一方签字，另一方未完成相应确认行为，合同一般未成立，不具有法律效力。
（3）存在例外情形，当一方履行主要义务且对方接受时，合同成立且有效。比如卖方交付房屋，买方支付大部分房款，此时即便合同未完全签字，也可认定有效，但需要有充分证据证明履行行为和对方接受的事实。

提醒：
签订房屋买卖合同时尽量确保双方及时签字确认。若存在一方未签字但已履行义务的情况，要注意保留好相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。