租房自己装修退租后怎么办

1.经同意装修：
未形成附合的，租赁结束可拆除，若损坏房屋要恢复。形成附合的，正常期满无补偿；出租人违约，承租人可索赔；承租人违约，一般无赔偿，出租人利用则适当补偿；不可归责双方的，按公平原则分担损失。
2.未经同意装修：
出租人可要求恢复原状或赔偿损失。

结论：
租房自己装修退租后的处理分多种情况，经同意装修的按是否形成附合及合同解除原因处理，未经同意装修的需恢复原状或赔偿损失。
法律解析：
根据法律规定，经出租人同意装修，未形成附合的装饰装修物，承租人可拆除，但要避免造成房屋毁损，否则需恢复原状。形成附合的，若合同正常到期，承租人补偿请求一般不被支持；因出租人违约解除合同，承租人可获剩余租赁期内装饰装修残值损失赔偿；因承租人违约解除合同，补偿请求通常不被支持，不过出租人同意利用的应适当补偿；因不可归责双方的事由解除合同，双方按公平原则分担残值损失。而未经出租人同意装修，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。如果您在租房装修退租方面遇到复杂问题，为保障自身合法权益，建议向专业法律人士进行咨询。

1.租房自己装修退租处理需依情况而定。经出租人同意装修的，未形成附合的装饰装修物可由承租人拆除，但要避免房屋毁损，若有毁损需恢复原状。形成附合的，正常履行期满无补偿；出租人违约，承租人可请求赔偿剩余租赁期内残值损失；承租人违约，一般无赔偿，出租人同意利用则适当补偿；不可归责于双方时，按公平原则分担残值损失。
2.未经出租人同意装修，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。
3.解决措施和建议：承租人装修前务必取得出租人的书面同意，并明确装饰装修物的处理方式。在装修过程中注意保护房屋结构和设施，避免造成不必要的损坏。若遇到纠纷，双方应先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）经出租人同意装修的情况：对于未形成附合的装饰装修物，租赁期满或合同解除时承租人可拆除，但拆除致房屋毁损要恢复原状。形成附合的装饰装修物，若合同正常履行期满，承租人请求补偿不获支持；因出租人违约致合同解除，承租人可请求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约致合同解除，一般不予赔偿，但出租人同意利用的，应在利用价值范围内适当补偿；因不可归责于双方的事由致合同解除，双方按公平原则分担剩余租赁期内装饰装修残值损失。
（2）未经出租人同意装修的情况：出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

提醒：
租房装修前务必取得出租人的书面同意，装修时注意保留相关费用凭证。不同情况处理方式差异大，若遇复杂问题，建议咨询专业法律人士分析。

（一）经出租人同意装修
1.未形成附合的装饰装修物，租赁期间届满或合同解除时可由承租人拆除，但拆除致房屋毁损需恢复原状。
2.形成附合的装饰装修物：
合同正常履行期限届满，承租人补偿请求不被支持。
因出租人违约致合同解除，承租人可请求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
因承租人违约致合同解除，承租人赔偿请求一般不被支持，不过出租人同意利用的，应在利用价值范围内适当补偿。
因不可归责于双方的事由致合同解除，剩余租赁期内装饰装修残值损失由双方按公平原则分担。

（二）未经出租人同意装修，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。