专业解答父母的拆迁安置房,子女离婚时一般不算夫妻共有财产。毕竟房子的主人是父母。不过,要是在婚姻期间,父母说要把房子送给子女和他们的配偶,或者子女和他们的配偶对房子有很大投入让它更值钱了,那在离婚诉讼中,可能就得根据实际情况来处理这套房子了。
专业解答离婚后农村换置房屋的分割处理方法针对农村夫妻共有的不动产权进行分割时,可参照城市夫妻在非房改住房中所采用的分割策略与方法。其次,关于婚前由一方独立建设的房屋问题。如该房屋在一方婚前竣工并由双方婚后共同居住和使用,除非双方提前达成了相反的协议,否则此类房屋应视为一方婚前所获得的财产,故应仅判予婚前施工者所有。
专业解答在拆解补偿安置纠纷中,未达成共识引发诉讼的,非民事审理对象可参照《拆迁条例》申请拆迁管理部门裁决,裁决应在30日内完成。如对裁定不服,有60天内申请行政复议的权利,也可上诉。当无法达成协议时,征收部门提请政府制定补偿决议,被征收人有权复议或诉讼。协议履行中如违约,可启动司法程序;协商未果或产权不明时,政府将依据条例制定补偿决定,同样允许复议或诉讼以保障权益。
专业解答债务人的拆迁安置房产虽可司法执行,债权方有申请权,但需区分情况:非生活必需住房可冻结、划拨;生活必需住宅只可查封,禁止买卖。法院对非动产财产有直接处置权。执行前提是房产非债务人基本生活所需。
专业解答1.房产拆迁时,如有银行贷款未还,须先偿债。若房产被拆且贷款未清,银行抵押权可能因抵押物消失而消失,但银行仍享有优先受偿权。业主应在获得拆迁赔偿后优先还款。 2.拆迁方在业主清偿银行债务后才能进行拆迁。货币补偿业主,拆迁方需协助还贷;产权置换业主,需转为安置房并重签贷款协议。
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