房子过户是否需要双方共同签字

（一）买卖过户时，双方应提前就房屋交易条款达成一致并签订合同，办理过户时准备好身份证明、买卖合同等材料，共同前往不动产登记机构申请登记并在相关文件上签字。
（二）赠与过户时，赠与人和受赠人要共同到不动产登记机构，在赠与合同及申请文件上签字，明确赠与和接受赠与的意愿。
（三）对于法院判决、继承等特殊情况导致的过户，当事人可依据相应法律文书和法定程序办理，无需双方共同签字。

法律依据：
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.通常，房屋过户需双方共同签字。
2.买卖过户时，作为双务合同，买卖双方要对交易条款达成一致并签字。办理过户需共同申请登记，提交身份证明、合同等材料，在相关文件上签字完成产权转移。
3.赠与过户，赠与人和受赠人要共同到登记机构，在合同及申请文件上签字。
4.特殊情况，像法院判决、继承导致的过户，不用双方签字，按法律文书和法定程序办理。

结论：
一般房屋过户需要双方共同签字，但法院判决、继承等特殊情况导致的过户可能无需双方共同签字。
法律解析：
依据《民法典》等规定，在买卖过户中，房屋买卖合同为双务合同，买卖双方需就交易条款达成一致并签字，办理过户时要共同申请登记，提交相关材料并在文件上签字来完成产权转移。赠与过户时，赠与人和受赠人需共同到不动产登记机构，在赠与合同及申请文件上签字以表明意愿。然而，像法院判决、继承等特殊情形下的过户，可依据法律文书和法定程序办理，不要求双方共同签字。如果在房屋过户过程中遇到复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。

1.一般而言，房屋过户通常需双方共同签字。买卖过户中，房屋买卖合同为双务合同，双方达成交易条款合意并签字，办理过户时共同申请登记、提交材料并在相关文件签字，以此完成产权转移。赠与过户时，赠与人和受赠人要共同到不动产登记机构，在赠与合同及申请文件上签字表明意愿。
2.但特殊情况除外，像法院判决、继承等导致的过户，无需双方共同签字，可依据法律文书和法定程序办理。
3.解决措施与建议：在普通过户时，双方应提前准备好所需材料，确保签字过程顺利；遇到特殊情况过户，相关当事人要及时获取有效的法律文书，并按法定程序操作，避免产权转移出现问题。

法律分析：
（1）通常房屋过户需双方共同签字。买卖过户时，房屋买卖合同为双务合同，双方要就交易条款达成一致并签字，办理过户需共同申请登记，提交必要材料并在相关文件上签字完成产权转移。
（2）赠与过户时，赠与人和受赠人需共同前往不动产登记机构，在赠与合同及申请文件上签字，以表明赠与和接受赠与的意愿。
（3）特殊情况如法院判决、继承等导致的过户，可不需双方共同签字，而是按照相应法律文书和法定程序办理。

提醒：
房屋过户情况复杂，不同情形有不同要求，若遇到不确定的情况，建议咨询专业人士以确保过户手续合法合规。