买二手房写买卖合同行吗

（一）二手房买卖应当签订书面合同。此类交易涉及大额资金及复杂权利义务，书面合同可明确双方权利义务，避免口头约定的模糊争议，保障交易安全。同时，书面合同是办理房产过户等手续的必要材料。

（二）合同需包含核心条款。具体包括当事人姓名或名称及住所，房屋坐落、面积、产权状况等基本信息，房屋价款及支付方式、时间，房屋交付时间，违约责任等内容。这些条款能确保双方权利义务清晰，减少后续纠纷。

（三）签订前需审查合同条款。确认条款符合法律法规，不违反公序良俗，避免因条款无效影响交易。必要时可咨询专业律师，保障自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》：
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二手房交易时签订书面合同是合理且必要的，这类交易涉及较大资金往来和复杂权利义务关系，书面合同能清晰界定双方责任与权益，降低交易风险。

合同需涵盖交易双方身份信息、房屋具体状况、房款金额及支付方式、交付时间、违约处理方式等核心内容，既是履行约定的参照，也是办理房产过户的必备材料。

合同内容需符合现行法律规定，不能违反公共秩序与善良风俗，否则可能影响法律效力；建议签订前仔细核对条款细节，有疑问时可咨询专业法律人士。

结论：
购买二手房签订书面买卖合同是可行且必要的，能有效保障交易安全与双方合法权益。

法律解析：
根据民法典规定，不动产转让应当采用书面形式订立合同，二手房买卖属于不动产交易，书面合同是法定形式要求。合同需包含当事人基本信息、房屋位置面积等基本情况、价款及支付方式、房屋交付时间、违约责任等核心条款，这些条款能清晰界定双方权利义务，减少交易中的模糊地带。书面合同具有多重作用，它是双方履行交易的直接依据，确保交易按约定推进；若一方出现违约行为，另一方可以依据合同约定追究其违约责任，比如要求支付违约金或赔偿实际损失；同时，在办理房产过户登记时，书面合同是不动产登记机构要求提供的必要材料之一，缺少将无法完成过户手续。此外，合同内容需符合法律法规及公序良俗，若存在违法条款，可能导致合同部分或全部无效，影响交易效力。因此，建议在签订合同前仔细核对所有条款，确保内容完整合法，如有疑问可向专业法律人士咨询。

购买二手房时签订书面买卖合同是可行且必要的。二手房交易涉及大额资金流转与复杂的权利义务关系，书面合同能清晰界定双方责任边界，降低交易风险，是保障交易安全的关键。

1.书面合同是明确双方权利义务的核心依据。合同需包含当事人身份信息、房屋基本情况、交易价款及支付方式、房屋交付时间、违约责任等关键条款，这些内容是双方履行义务的直接准则，可避免因约定模糊引发后续纠纷。

2.书面合同是维护交易权益的重要保障。若交易中一方出现违约行为，另一方可依据合同约定追究责任，减少维权成本。同时，在办理房产过户等官方手续时，书面合同也是不可或缺的材料。

3.签订合同需确保内容合法合规。合同条款必须符合现行法律法规要求，不得违反公序良俗，否则可能导致合同部分或全部无效。建议签订前仔细核对条款，对存疑内容咨询专业法律人士，确保合同合法有效。

法律分析：
（1）购买二手房签订书面买卖合同是可行且必要的。二手房交易涉及大额资金与复杂的权利义务关系，书面合同能明确双方的权利与责任，有效降低交易纠纷风险，保障交易安全。

（2）书面买卖合同需包含关键条款。应涵盖当事人身份信息、房屋基本情况（如位置、面积、产权状态等）、交易价款及支付方式、房屋交付时间、违约责任等内容。这些条款是双方履行合同的依据，若一方违约，另一方可依合同约定追究违约责任。

（3）书面合同是办理房产过户手续的必要材料。在办理房产过户登记等后续流程时，相关部门通常要求提交书面买卖合同作为凭证，缺少该合同可能导致过户手续无法顺利办理。

（4）合同内容需符合法律规定与公序良俗。若合同条款违反法律强制性规定或违背公序良俗，可能导致合同部分或全部无效，影响交易的合法性与有效性。

提醒：
签订二手房买卖合同前应仔细核对条款是否完整合法，必要时咨询专业律师，避免因合同问题引发后续纠纷。