夫妻一方擅自卖对方房怎么办

法律分析：
（1）夫妻共同房产属于双方共有财产，一方擅自卖房时，若第三人构成善意取得，即不知房屋为夫妻共有、支付合理对价且完成产权登记，房屋买卖合同有效，另一方难以追回房屋，但可要求擅自卖房方赔偿损失。
（2）若第三人不构成善意取得，另一方有权主张房屋买卖合同无效，并要求第三人返还房屋。
（3）遇到此类情况，可先与擅自卖房方协商解决，协商不成可向法院诉讼。诉讼时需提供房屋为夫妻共有、对方擅自卖房、第三人是否善意等相关证据，以维护自身权益。

提醒：
处理此类纠纷时，注意收集保存证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）确认第三人是否善意取得。若第三人不知房屋为夫妻共有，支付合理对价并完成产权登记，构成善意取得，此时难以追回房屋，但可要求擅自卖房方赔偿损失。
（二）若第三人不构成善意取得，有权主张房屋买卖合同无效，要求第三人返还房屋。
（三）先与擅自卖房方协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。
（四）诉讼时提供证据，证明房屋为夫妻共有、对方擅自卖房以及第三人是否善意等情况，维护自身权益。

法律依据：
《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

1.夫妻共同房产属双方共有，一方擅自卖房，若第三人善意取得，另一方权益可能受损。
2.第三人不知房屋为共有，付合理对价并完成登记，构成善意取得，合同有效，另一方难追回房屋，但可要求赔偿。
3.第三人不构成善意取得，另一方有权主张合同无效，要求返还房屋。
4.处理时，先协商，不成则诉讼，需提供证据维护权益。

结论：
夫妻一方擅自卖房，第三人构成善意取得时合同有效，另一方难追回房屋但可索赔；不构成善意取得时，另一方有权主张合同无效并要求返还房屋，可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
夫妻共同房产是双方共有财产。根据法律规定，当第三人不知房屋为夫妻共有，支付合理对价且完成产权登记，就构成善意取得，此时房屋买卖合同有效，另一方无法追回房屋，不过能要求擅自卖房方赔偿损失。若第三人不构成善意取得，另一方则可主张房屋买卖合同无效并要求返还房屋。在处理这类问题时，可先和擅自卖房方协商，若协商无果，可向法院提起诉讼。诉讼过程中，需提供房屋为夫妻共有、对方擅自卖房以及第三人是否善意等相关证据来维护自身权益。如果遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律帮助。

夫妻共同房产属双方共有财产，一方擅自卖房，第三人善意取得时另一方权益可能受损。若第三人不知房屋为夫妻共有，支付合理对价并完成产权登记，构成善意取得，房屋买卖合同有效，另一方难追回房屋，但可要求擅自卖房方赔偿损失；若第三人不构成善意取得，另一方有权主张合同无效并要求返还房屋。
1.先与擅自卖房方协商解决，尝试达成一致意见。
2.协商不成可向法院提起诉讼。
3.诉讼中提供相关证据，证明房屋为夫妻共有、对方擅自卖房以及第三人是否善意等情况，以维护自身合法权益。