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夫妻一方能否擅自卖房

李* 浙江-温州 消费权益咨询 2021.03.22 08:29:32 320人阅读

夫妻一方能否擅自卖房

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夫妻一方不能擅自卖房,对于夫妻共同财产分为共同生活所用一方不得擅自处理。夫妻一方处分夫妻共有房产的,应当共同处分或征得另一方同意,一方擅自处分的可能被认定无效。

2021-03-22 08:31:32 回复
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知识科普 律师解析
  • 擅自处理夫妻共同财产,该行为是否具备法律效力

    专业解答夫妻在共同财产上享有平等权利,日常家用处置具法律约束力。处置超出日常的财产需双方书面同意,否则擅自处置可能导致追索。善意第三方购得房产并完成登记,原所有人难以追回。但如造成经济损失,离婚时受损方有权索赔。

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  • 夫妻一方擅自处理变卖共同财产是否构成侵权

    专业解答民法典规定,夫妻共同财产禁止单方擅自变卖。若配偶擅自售出共有财产,需尽快向法院提起诉讼,请求撤销买卖合同并追回财产。同时,可申请财产保全防止第三方恶意收购或转移。务必在法律规定的1年内行使撤销权,否则将丧失权益。

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  • 夫妻一方擅自出售共有房产,是否有效

    专业解答夫妻共同房产处置需双方同意,擅自出售须满足善意取得条件才有效。一方单方面擅自延长使用期限并致无效合约。未经同意、低价出售、未实际支付本金且过户登记不满足善意获得的,合约无效,损害对方权益。善意购买、合理对价并完成登记是认定有效交易的关键。擅自处置造成损失者,离婚时可能面临赔偿责任。

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  • 夫妻一方擅自出售共有房屋能否追回

    专业解答在婚姻期间,配偶单方出售共有房产须经另一方同意,否则联名登记下签订的销售合同无效。除非为善意取得,否则未经许可出售的一方可能面临房屋被追回。善意取得使另一方难以通过法律途径取回房产。

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  • 夫妻一方擅自卖房合同有效吗

    专业解答夫妻一方未经同意私自卖房,如协议合法且符合表见代理,则协议具有法律效益。有效的民事法律行为需满足:行为人具备民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    2024.06.29 2083阅读
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