唯一住房认定标准是什么

唯一住房通常指在同一省、自治区或直辖市范围内，个人（已婚者含夫妻双方）名下仅持有一套住房。

司法执行中，若该住房是被执行人及其扶养家属维持生活必需的住所，法院一般不会拍卖、变卖或抵债。但存在例外，比如房屋已设抵押，或申请执行人提供临时住房、从变价款扣五至八年租金，或同意按当地租金标准及廉租面积提供住房、从变价款扣租金时，法院可执行该住房。

税务领域，个人转让唯一住房且符合规定条件的，可享受相应税收优惠政策。

结论：唯一住房指同一省自治区直辖市内纳税人或夫妻双方仅有的一套住房，司法执行中维持生活必需的一般不执行但存在例外，转让符合条件可享税收优惠。
法律解析：
1.唯一住房的认定范围限定在同一省自治区直辖市内，纳税人有配偶的需结合夫妻双方住房情况判断是否仅拥有一套住房。2.司法执行层面，若该住房是被执行人及其所扶养家属维持生活必需的，法院通常不会拍卖变卖或抵债；但存在例外情形，如房屋已设定抵押，或申请执行人为被执行人提供临时住房，或同意从变价款中扣除五至八年租金的，法院可执行该住房。3.税务领域，个人转让唯一住房时，若符合相关条件，可享受对应的税收优惠政策。若你对唯一住房的认定标准、司法执行例外情形或税收优惠条件有具体疑问，建议向专业法律人士咨询以获取准确解答。

唯一住房在司法执行中并非绝对不可处置，需结合是否为被执行人及其所扶养家属生活必需及特定例外情形综合判断，同时在税务领域符合条件可享受相应优惠政策。

1.唯一住房指同一省自治区直辖市范围内，纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。

2.司法执行的一般原则是，若该住房系被执行人及其所扶养家属维持生活必需的，法院通常不会轻易采取拍卖变卖或抵债措施。

3.司法执行存在例外情形，例如设定抵押的房屋，申请执行人为被执行人提供临时住房或从变价款中扣除五至八年租金后，法院可依法执行；申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准及廉租住房保障面积标准提供居住房屋，或同意从该房屋变价款中扣除租金的，法院也可执行。

4.税务领域中，个人转让唯一住房且符合相关条件时，可享受对应的税收优惠政策。

法律分析：
（1）唯一住房的认定需满足地域范围和数量要求，具体指在同一省、自治区、直辖市范围内，纳税人个人或夫妻双方仅拥有一套住房。

（2）司法执行中，若唯一住房属于被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院一般不会采取拍卖、变卖或抵债等执行措施。

（3）司法执行存在例外情形，对于设定抵押的唯一住房，若申请执行人为被执行人提供临时住房，或从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院可执行该房屋；若申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准及廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除相应租金，法院也可执行该房屋。

（4）税务领域，个人转让唯一住房时，若符合相关条件，可享受对应的税收优惠政策。

提醒：
唯一住房并非绝对不可执行，转让时需确认是否符合税收优惠条件，具体情况建议咨询专业人士进一步分析。

（一）司法执行中，若唯一住房是被执行人及其所扶养家属维持生活必需的，可向法院主张暂不执行该住房。

（二）若唯一住房已设定抵押，或申请执行人同意提供临时住房、从变价款中扣除五至八年租金，法院可执行该住房。此时被执行人需确认自身及扶养家属的居住权益是否得到保障。

（三）个人转让唯一住房时，需准备证明该住房为唯一住房的材料，向税务部门申请享受相关税收优惠政策。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持
1.对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的
2.执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的
3.申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的
4.执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持