购房后中介承诺的返费不给要怎么解决

法律分析：
（1）明确证据至关重要，书面协议或其他证据是维权基础。若存在证据，依据民法典合同规定，能构成有效的合同关系。
（2）当构成有效合同而中介不履行返费承诺时，可先尝试与中介协商，要求其按约定支付返费。
（3）若协商无果，可向消费者协会等相关部门投诉，借助其调解功能解决问题。
（4）若调解也无法解决，可向有管辖权的法院提起诉讼。诉讼时需提供证明中介承诺和自身购房等相关事实的证据，如聊天记录、通话录音、购房合同等。
（5）法院审理后，若认定中介违约，会判决其支付返费及可能产生的利息等费用。

提醒：
维权前务必保留好相关证据，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）确认证据：先确定中介承诺返费是否有书面协议、聊天记录、通话录音等证据，这些能证明中介的承诺。
（二）协商解决：若构成有效合同关系，中介不履行返费承诺，可先和中介协商，要求其按约定支付返费。
（三）投诉调解：协商不成，向消费者协会等相关部门投诉，请求调解。
（四）提起诉讼：若调解无果，依据合同约定向有管辖权的法院起诉。诉讼时提供证明中介承诺及自身购房等事实的证据。若法院认定中介违约，会判决其支付返费和可能产生的利息等费用。

法律依据：
《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.确认中介返费承诺有无书面协议或其他证据，若有，可按民法典合同规定处理。

2.若构成有效合同，中介不返费，先协商要求支付。协商无果，向消协等部门投诉调解。

3.若投诉仍无法解决，可向有管辖权的法院起诉，提供聊天记录等证据。法院认定违约，会判决中介支付返费及利息。

结论：
中介承诺返费有书面协议或其他证据构成有效合同关系，不履行时可先协商，协商不成可投诉调解，仍无法解决可向法院起诉。
法律解析：
依据《民法典》合同相关规定，若中介承诺返费构成有效合同关系，其就有依约履行的义务。当中介不履行返费承诺，先进行协商是较为温和的解决方式，能节省时间和精力。若协商无果，向消费者协会等部门投诉调解，借助第三方力量促使中介解决问题。若调解也无法达成目的，可向有管辖权的法院起诉。在诉讼过程中，提供聊天记录、通话录音、购房合同等证据至关重要，这些证据能证明中介承诺及相关事实。若法院认定中介违约，会判决其支付返费及可能的利息等费用。如果您在遇到中介不履行返费承诺的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.若中介承诺返费，关键在于是否有书面协议或其他证据。若存在有效合同关系，中介不履行返费承诺是违约行为。
2.遇到这种情况，首先尝试与中介协商，要求按约定支付返费。
若协商无果，可向消费者协会等部门投诉，请求调解。
若上述方法均无法解决，可向有管辖权的法院提起诉讼。诉讼时要准备好能证明中介承诺及购房事实的证据，如聊天记录、通话录音、购房合同等。
3.法院若认定中介违约，会判决其支付返费及可能的利息等费用。通过合法的法律途径，能有效维护自身权益，促使中介兑现承诺。