婚前房屋协议咋夫妻共有

要通过婚前房屋协议将一方婚前个人房屋转为夫妻共有财产，关键在于签订合法有效的书面赠与协议并及时办理产权变更登记，确保约定内容符合法律规定且权益得到切实保障。

1.明确协议核心条款
协议需包含双方身份信息、房屋详细信息（如坐落位置、产权证书编号等），清晰表述赠与方自愿将婚前房屋部分或全部产权赠与对方的真实意愿，同时明确约定产权共有份额（可约定各占50%或其他比例），确保内容具体无歧义。

2.规范协议形式与增强效力
协议必须采用书面形式，由双方签字确认。为避免后续因协议真实性或效力产生争议，可选择到公证机构办理公证手续，提升协议的公信力和法律效力。

3.办理产权变更登记
若房屋存在未还清的贷款，需先结清贷款并解除抵押，再携带相关材料前往不动产登记机构办理产权变更，添加对方姓名；若房屋无贷款，可直接办理变更登记，完成后房屋正式转为夫妻共有财产。

法律分析：
（1）协议需包含必备内容，包括双方身份信息、房屋具体情况，如坐落位置、产权证书编号等，确保协议指向的主体和标的清晰无歧义。

（2）协议中需清晰表述双方真实意愿，即一方自愿将婚前个人房屋的部分或全部产权赠与另一方，明确约定房屋变为夫妻共同财产后的产权份额，可约定各占50%或其他比例。

（3）协议需采用书面形式，由双方签字确认，为增强协议效力，可选择进行公证。

（4）协议签订后需办理产权变更登记，若房屋有未还清贷款，需先还清贷款解除抵押，再前往不动产登记机构办理加名手续；若房屋无贷款，可直接办理变更登记。

提醒：
签订婚前房屋协议后应及时办理产权变更登记，未办理登记前赠与方有权撤销赠与，建议完成协议后尽快办理相关手续以保障权益。

（一）明确协议内容。协议需包含双方身份信息、房屋具体情况，如坐落位置、产权证书编号等。同时清晰表述一方自愿将婚前个人房屋的部分或全部产权赠与另一方，使房屋成为夫妻共同财产，并约定具体产权份额，可约定各占50%或其他比例。

（二）采用书面形式并确认。协议需以书面形式签订，由双方签字确认。若想增强协议效力，可进行公证。

（三）办理产权变更登记。若房屋有未还清贷款，需先还清贷款解除抵押后，前往不动产登记机构办理产权变更登记，将另一方名字添加至房产证；若房屋无贷款，可直接办理变更登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条。该条款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

要拟定书面协议，其中需明确双方的基本身份信息，以及房屋的具体情况，包括坐落位置、产权证书编号等细节。

协议中需清晰表达一方自愿将婚前个人房屋的部分或全部产权赠与另一方，使房屋成为夫妻共同财产，同时要约定好双方的产权份额，比如各占一半或其他比例均可。

协议需由双方签字确认，若想增强效力可进行公证。后续办理产权变更时，无贷款的房屋可直接到不动产登记机构添加另一方名字；有贷款的需先还清贷款解除抵押，再办理变更登记。

结论：
通过签订书面婚前房屋协议并办理产权变更登记，可将一方婚前个人房屋转为夫妻共有财产。

法律解析：
根据民法典规定，一方婚前的房屋属于其个人财产，但双方可通过书面协议约定将该房屋转为夫妻共有。协议需包含双方身份信息房屋具体情况产权份额约定等内容，由双方签字确认。公证可增强协议的证据效力，但并非生效必要条件。需要注意的是，房屋作为不动产，其产权变更需办理登记手续才能发生法律效力。若房屋有未还清贷款，需先还清贷款解除抵押后再办理变更登记；若无贷款，则可直接到不动产登记机构办理，将另一方名字添加至房产证。若对协议条款拟定或登记流程有疑问，建议向专业法律人士咨询以保障权益。