离异后房产证上有两人名字怎样处理

离异后房产证登记双方姓名的，若为协议离婚且对房产分割有明确约定，需按约定执行。例如约定房产归一方所有，另一方应配合办理产权变更，携带离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心完成除名手续。

若通过法院判决离婚，判决书会明确房产归属。取得房产的一方可持生效判决书等材料，单独到不动产登记中心办理过户。若对方不配合，可申请法院强制执行。

若离婚时未分割该房产，双方可先协商处理。协商不成的，可另行起诉，由法院根据实际情况判决。

结论：
离异后房产证登记有双方名字的，需根据离婚协议约定、法院生效判决处理，未分割的可协商或起诉解决。

法律解析：
根据民法典相关规定，离异后房产证登记有双方名字的处理方式如下。一、若离婚协议对房产分割有明确约定，双方应按约定执行，例如约定房产归一方所有，另一方需配合到不动产登记中心办理产权变更登记，办理时通常需携带离婚证、离婚协议、房产证等材料。二、若通过法院判决离婚，生效判决书会明确房产归属，取得房产的一方可持生效判决书等材料单方面到不动产登记中心办理过户手续，若另一方不配合，可向法院申请强制执行。三、若离婚时未对该房产进行分割，双方可先协商分割，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据房产实际情况判决。若您在房产分割或产权变更过程中遇到困难，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

离异后房产证登记有双方姓名的，房产处理需依据离婚协议约定或法院生效裁判文书确定的内容执行，不同情形对应不同操作方式。

1.离婚协议明确房产分割约定的情形。双方应严格按照协议内容履行，若协议约定房产归其中一方所有，另一方需配合办理产权变更登记手续，到不动产登记中心完成除名操作，办理时通常需携带离婚证、离婚协议、房产证等相关材料。

2.通过法院判决离婚且判决书明确房产归属的情形。取得房产所有权的一方可持生效判决书等材料，单方面前往不动产登记中心办理过户手续，若另一方拒绝配合，可向法院申请强制执行。

3.离婚时未对该房产进行分割的情形。双方可先自行协商确定分割方案，协商无法达成一致的，可向法院提起诉讼，由法院根据房产实际情况作出判决。

法律分析：
（1）若离婚协议对房产分割有明确约定，双方应按约定执行。例如约定房产归一方所有，另一方需配合办理产权变更登记，到不动产登记中心办理除名手续，办理时通常需携带离婚证、离婚协议、房产证等材料。

（2）若通过法院判决离婚，法院判决书会明确房产归属。取得房产的一方可持生效判决书等材料，单方面到不动产登记中心办理过户手续。若另一方不配合，可向法院申请强制执行。

（3）若离婚时未对该房产进行分割，双方可协商确定分割方案，协商不成的，可另行向法院提起诉讼，由法院根据房产实际情况作出判决。

提醒：
离异后房产证仍有两人名字时，应及时依据离婚协议或生效判决办理产权变更手续，避免后续产生产权纠纷；若协商不成或对方不配合，建议通过法律途径维护自身权益。

（一）按离婚协议或法院生效文书处理房产分割。若离婚协议明确约定房产归属，双方需按约定执行。例如约定房产归一方所有，另一方应配合办理产权变更登记，携带离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理除名手续。

（二）通过法院判决离婚的，依据判决书确定的房产归属处理。取得房产的一方可持生效判决书等材料，单方面到不动产登记中心办理过户手续。若另一方不配合，可向法院申请强制执行。

（三）离婚时未对房产分割的，双方可先协商分割方案。协商不成的，可另行向法院起诉，由法院根据房产实际情况判决分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。