房产证写了夫妻名字是否为共同财产

（一）若夫妻想明确房产归属，可签订婚内财产协议，对房产的所有权进行约定，这样在出现纠纷时能按照协议处理。
（二）若一方用婚前个人财产支付购房款，要注意保留好相关的出资证明，如银行转账记录、购房合同付款条款等，以便在离婚分割时主张按出资比例分配房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.通常，房产证写夫妻名字，房子属夫妻共同财产。因为婚姻存续期间所得财产，大多归夫妻共有，婚后买房写两人名，就是共同拥有。

2.不过，若一方能证明购房款是其婚前个人财产出的，离婚分割时可按出资比例分房。

3.要是有婚内财产协议约定房子归一方，就按协议处理。所以，虽一般是共同财产，但有特殊情况和约定的除外。

结论：
房产证写了夫妻名字，通常属于夫妻共同财产，但有特殊情况和约定的除外。
法律解析：
依据《民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有。婚后买房且房产证登记夫妻双方名字，可视为双方对该房产共同共有。不过，若一方能证明购房款是其婚前个人财产支付，离婚分割房产时可按出资比例分配。此外，若夫妻有婚内财产协议约定该房产归一方所有，应按照协议处理。所以，房产证写夫妻名字大多情况下是共同财产，但存在特殊情形。如果遇到类似复杂的房产产权问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.房产证写夫妻名字通常属于夫妻共同财产。依据民法典，婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有，婚后购房登记双方名字，视为共同共有。
2.存在特殊情况。若一方能证明购房款用其婚前个人财产支付，离婚分割时可主张按出资比例分配房产。
3.婚内财产协议有优先效力。若有婚内财产协议约定该房产归属一方所有，应依照协议处理。

建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证，若有财产归属约定，应签订书面婚内财产协议并妥善保存，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）通常而言，房产证写夫妻名字，房产属于夫妻共同财产。这是基于《民法典》规定，婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有，婚后购房登记双方名字，就视为共同共有。
（2）不过存在特殊情况。若一方能证明购房款是其婚前个人财产支付，在离婚分割房产时，可主张按出资比例分配房产。
（3）还有婚内财产协议的影响。若夫妻有婚内财产协议约定该房产归属一方所有，那么就按照协议来处理房产归属。

提醒：
在涉及房产权益时，要注意保留出资证明等相关证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。