法律分析:
(1)若在购买二手房时中介隐瞒房屋漏水情况,根据《民法典》合同编规定,因中介未如实告知重要信息,使购房者在违背真实意思下订立合同,购房者有权请求撤销购房合同。同时可要求中介返还中介费,并赔偿购房产生的其他费用等损失。
(2)若已完成购房手续,购房者可维修房屋漏水部位,保留好维修费用凭证,之后向法院起诉中介,要求其承担赔偿责任。
(3)在整个维权过程中,及时收集相关证据很关键,像房屋漏水照片、能证明中介知晓漏水却未告知的聊天记录等。
提醒:
维权时务必注重证据收集,不同案件情况有别,建议咨询专业人士进一步分析。
(一)若合同未履行完毕,可依据《民法典》合同相关规定,以中介未如实告知重要信息,使自己在违背真实意思下订立合同为由,请求撤销购房合同,还可要求中介返还中介费并赔偿购房产生的其他费用损失。
(二)若已完成购房手续,对房屋漏水部位维修并保留好维修费用凭证,向法院起诉中介承担赔偿责任。
(三)及时收集房屋漏水照片、中介知晓漏水却未告知的聊天记录等相关证据,维护自身权益。
法律依据:
《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
1.若买二手房时中介隐瞒漏水情况,可根据民法典合同规定,以中介未如实告知重要信息、让自己违背真实意愿签合同为由,撤销购房合同,还能要求中介返还中介费并赔偿损失,像购房的其他费用。
2.若已完成购房手续,可维修漏水部位,保留好维修费用凭证,起诉中介要求赔偿。
3.要及时收集房屋漏水照片、中介知情却未告知的聊天记录等证据,维护自身权益。
结论:
购买二手房时中介隐瞒房屋漏水情况,可请求撤销购房合同,要求中介返还中介费并赔偿损失;已完成购房手续的,可维修房屋并保留凭证起诉中介担责,需及时收集相关证据维护权益。
法律解析:
依据《民法典》合同编规定,中介未如实告知房屋漏水这一重要信息,使购房者在违背真实意思的情况下订立合同,购房者有权请求撤销合同。撤销合同后,中介应返还已收取的中介费,对于购房者因购房产生的其他费用等损失也需进行赔偿。若购房手续已完成,购房者可先自行维修房屋,保留好维修费用凭证,通过向法院起诉的方式要求中介承担赔偿责任。在整个维权过程中,及时收集房屋漏水照片、中介知晓漏水却未告知的聊天记录等证据至关重要。若您在购房过程中遇到类似情况,不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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