法院拍卖时违约金到底是怎么算的

（一）合同有明确约定时，严格按照合同规定的违约金比例或数额计算。如约定逾期付款违约金比例，就以相应未付金额为基数按比例计算。
（二）合同未明确约定，根据违约造成的实际损失计算，法院会综合考虑直接损失、预期利润损失等，结合公平和诚实信用原则以及市场交易习惯确定合理数额。
（三）违约金过高或过低时，当事人可请求法院调整，违约方觉得过高可请求降低，非违约方觉得过低可要求调高。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.法院拍卖违约金计算要按具体合同约定。若合同明确了比例或数额，就按约定执行，像逾期付款违约金为每日万分之五，就以未付金额为基数逐日算。

2.合同无明确约定时，按违约实际损失计算。法院会综合考虑直接损失，参考市场交易习惯等确定合理数额。

3.违约金过高或过低，当事人可请求调整。过高时违约方有权降低，过低时非违约方有权调高，平衡双方利益。

结论：
法院拍卖中违约金计算要依据合同约定，有明确约定按约定执行，无约定则按实际损失计算，且当事人可请求调整过高或过低的违约金。
法律解析：
根据相关法律规定，合同具有相对性和自主性，在法院拍卖中若合同明确约定了违约金比例或数额，那么买受人等就应按照该约定承担违约金责任，像约定逾期付款违约金为每日万分之五，就以未付金额为基数按此比例计算。当合同未明确约定时，需依据违约造成的实际损失来计算，法院会综合考虑直接损失、预期利润损失等，并遵循公平和诚实信用原则，参考市场交易习惯确定合理数额。同时为平衡双方利益，当违约金过高时违约方有权请求降低，过低时非违约方有权要求调高。如果在法院拍卖中遇到违约金计算等法律问题，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。

1.法院拍卖中违约金计算要依据具体合同约定执行。若合同明确规定了违约金比例或数额，就按此标准计算，像约定逾期付款违约金为每日万分之五，买受人逾期付款时，以未付金额为基数按此比例逐日计算。
2.若合同未明确约定，可按违约造成的实际损失计算。法院会综合考虑直接损失，如出卖人的资金占用损失、预期利润损失等，同时遵循公平和诚实信用原则，参考市场交易习惯确定合理数额。
3.当违约金过高或过低时，当事人可请求法院调整。违约方觉得过高有权请求降低，非违约方认为过低有权要求调高，以此平衡双方利益。

建议当事人在参与法院拍卖时仔细审查合同中违约金条款，明确约定以避免纠纷。出现违约情况时，及时收集实际损失证据，合理主张权利。

法律分析：
（1）法院拍卖中违约金计算首先看合同约定，若合同明确规定了违约金比例或数额，就严格按照合同执行，像约定逾期付款违约金为每日万分之五，逾期付款时就以未付金额为基数按此比例逐日计算。
（2）若合同未明确约定，可依据违约造成的实际损失计算。法院会综合考虑直接损失，如资金占用损失、预期利润损失等，还会遵循公平和诚实信用原则，参考市场交易习惯确定合理数额。
（3）当违约金过高或过低时，当事人可请求法院调整。违约方觉得过高有权请求降低，非违约方觉得过低有权要求调高，以此平衡双方利益。

提醒：
参与法院拍卖时，务必明确合同中违约金的相关约定。若对违约金数额有异议，可及时请求法院调整，建议咨询专业人士进一步分析。