租的房子要拆迁能得到什么补偿

1.租赁房屋拆迁，补偿获取分情况。若合同有约定，按约定来。
2.无约定时，承租人可获搬迁费，弥补搬迁开支；可能有安置费，保障找房过渡；用于经营的，还有停产停业损失补偿。
3.房屋价值补偿归房主。承租人要和出租人沟通，了解拆迁进度，可让其出示相关文件。
4.补偿分配有争议，先协商，协商不成可诉讼维权。

结论：
租赁房屋拆迁时，有约定按约定补偿，无约定承租人通常可获搬迁费、安置费补偿，用于经营的还有停产停业损失补偿，房屋价值补偿归所有权人，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
根据相关法律规定，民事活动遵循意思自治原则，所以租赁合同有约定的，就按照约定来确定承租人的拆迁补偿。在没有约定的情况下，搬迁费补偿是为了弥补承租人因拆迁而产生的搬迁费用支出；安置费补偿是保障承租人在寻找新住所期间的生活过渡；对于将承租房屋用于经营活动的承租人，停产停业损失补偿可弥补其因拆迁导致的经营损失。而房屋价值补偿是基于房屋所有权产生的，所以归房屋所有权人。承租人在面对拆迁时，及时与出租人沟通并要求出示拆迁文件是保障自身权益的重要方式。若与出租人就补偿分配产生争议，协商是较为温和的解决方式，协商不成通过诉讼途径能借助法律的强制力来维护权益。如果您在租赁房屋拆迁补偿方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.租赁房屋拆迁时，承租人补偿遵循合同约定优先，无约定时通常可获搬迁费、安置费和停产停业损失补偿，房屋价值补偿归所有权人。遇到拆迁，承租人要及时沟通、了解进展并要求出示文件，有争议可协商或诉讼解决。
2.解决措施与建议：
-承租人在签订租赁合同时，应明确拆迁补偿分配条款，避免后续纠纷。
-拆迁时主动与出租人沟通，留存沟通记录，要求其出示拆迁文件并复印留存。
-若协商补偿分配不成，及时收集租赁合同、经营损失等证据，通过诉讼维权。

法律分析：
（1）租赁房屋拆迁补偿遵循有约定从约定的原则。若租赁合同对拆迁补偿有明确规定，双方需按约定执行，这体现了合同自治精神。
（2）在无约定的情况下，承租人可获得多项补偿。搬迁费补偿能弥补搬迁费用支出；安置费补偿保障寻找新住所期间的生活过渡；用于经营活动的承租房屋还有停产停业损失补偿。
（3）房屋价值补偿归房屋所有权人，这是基于物权归属。承租人要及时与出租人沟通，了解拆迁进展并要求出示相关文件，保障自身知情权。
（4）若双方就补偿分配有争议，先协商解决，协商不成可通过诉讼维护权益。

提醒：
承租人在租赁房屋时可在合同中明确拆迁补偿分配，遇到补偿争议及时咨询专业法律意见，避免权益受损。

（一）当面临租赁房屋拆迁，承租人要先查看租赁合同，若有关于拆迁补偿的约定，就按照约定来获取补偿。
（二）若合同无约定，承租人可争取搬迁费补偿，用于支付搬迁产生的费用；若需过渡寻找新住所，可要求安置费补偿；若承租房屋用于经营，还能申请停产停业损失补偿。
（三）房屋价值补偿属于房屋所有权人，承租人要及时和出租人沟通，了解拆迁情况，并要求其出示拆迁相关文件。
（四）若和出租人在补偿分配上有争议，先尝试协商，协商不成可通过诉讼维护自身权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。