夫妻间房子增值是否属于共同财产

结论：夫妻间房子增值部分是否属于共同财产需分情况判断，不同购房情形对应不同财产归属。
法律解析：根据民法典规定，夫妻共同财产与个人财产的认定需结合购房时间、出资情况及登记信息等因素。一方婚前全额支付房款并登记在自己名下的房子，婚后自然增值部分属于个人财产，该增值与夫妻婚后的协作劳动管理无关，符合婚前财产的自然增值归个人所有的法律原则。夫妻婚后用共同财产购买的房子，无论登记在何方名下，房子及增值部分均为夫妻共同财产，这属于婚后共同所得财产的范畴。一方婚前支付首付款并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权就该部分获得相应补偿。如果您对房子增值部分的归属存在疑问，或需要了解具体情形下的权益保障方式，建议向专业法律人士咨询。

夫妻间房子增值部分是否属于共同财产需分情况判断，不能一概而论。

1.若房子是一方婚前全额付款购买且登记在自己名下，婚后自然增值部分属于个人财产。这部分增值与夫妻婚后的协作劳动、管理投入或努力无直接关联，是房产市场波动等自然因素导致的增值，因此归房产登记方个人所有。

2.若房子是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，房子及增值部分均属于夫妻共同财产。购房资金源于双方共同财产，房子的增值收益也应作为共同财产由夫妻双方共同享有。

3.若一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，未持有房产的一方有权就该部分增值及还贷金额向对方主张补偿。

法律分析：
（1）婚前全款购买且登记在一方名下的房子，婚后自然增值部分属于个人财产。这部分增值并非夫妻婚后共同劳动、管理或投入导致，与双方协作无关。

（2）婚后用共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，房子及增值部分均属于夫妻共同财产。

（3）婚前一方支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就该部分获得相应补偿。

提醒：
处理房产增值归属问题时，需保留购房合同、还贷记录等相关证据，若存在争议，建议咨询专业法律人士明确自身权益。

（一）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，婚后自然增值部分属于个人财产。该增值与夫妻婚后的劳动、管理等无关联，是市场等因素导致的自然增长。

（二）婚后用共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，房子及增值部分均为共同财产。购买资金来自双方共同财产，增值收益应共同享有。

（三）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。离婚时，另一方有权要求该部分的补偿。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前全额支付房款并登记在自己名下的房屋，婚后因市场波动等自然因素产生的增值部分属于个人财产。这部分增值与夫妻婚后共同劳动、管理无关，不纳入共同财产范畴。

婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，房屋及所有增值部分均为夫妻共同财产。

婚前付首付且登记在自己名下的房屋，婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值属于共同财产。离婚时，未得产权的一方可就该部分获得补偿。