房产公司起诉业主欠房款需什么资料

（一）在准备起诉状时，要仔细核对原被告信息，确保准确无误，诉讼请求的表述需清晰合理，事实与理由部分应详细客观地阐述事情经过。
（二）对于证据材料，购房合同要完整无缺，若有补充协议也应一并准备；付款凭证需整理清晰，标注好每笔款项的用途和时间；交房凭证要能充分证明交房的时间和状态；催款记录要保证真实有效，最好有对方的确认或回应；其他相关证据也应与案件紧密关联。
（三）向法院提起诉讼前，要确认法院的管辖权是否正确，避免因管辖问题耽误时间。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房产公司起诉业主欠房款，需准备以下资料维权：
起诉状：写明原被告信息、诉讼请求，如支付房款和违约金，以及事实理由。

证据材料：购房合同证明买卖关系；付款凭证确定欠款金额；交房凭证证明已交房；催款记录证明催过款；其他如测绘报告等与合同履行有关的材料。

准备好资料，房产公司就能向有管辖权的法院起诉，维护权益。

结论：
房产公司起诉业主欠房款，需准备起诉状和证据材料，之后向有管辖权的法院提起诉讼以维护权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，合同双方应按约定履行义务。房产公司与业主签订购房合同，业主有支付房款的义务。房产公司起诉业主欠房款时，起诉状是启动诉讼程序的必要文书，需明确原被告信息、诉讼请求和事实理由。证据材料中的购房合同能证明买卖关系及约定内容；付款凭证可确定欠款金额；交房凭证证明房产公司已履行交房义务；催款记录体现其积极追讨欠款；其他相关证据有助于全面证明合同履行情况。这些资料是房产公司通过法律途径维权的重要依据。若您在房产纠纷方面有类似问题或需要更详细的法律建议，可向专业法律人士咨询。

房产公司起诉业主欠房款，需准备起诉状和证据材料以维护自身权益。
1.起诉状要明确原被告信息、诉讼请求，如支付房款及违约金等，还要阐述事实与理由。
2.证据材料包括购房合同，用以证明房屋买卖关系及约定内容；付款凭证，像转账记录、收据等，可确定欠款金额；交房凭证，证明已按合同约定交房；催款记录，如催款函、短信、微信聊天记录等，证明已向业主催款；其他相关证据，如房屋面积测绘报告等与合同履行有关的材料。

准备好上述资料后，房产公司可向有管辖权的法院提起诉讼。建议房产公司在日常业务中及时留存各类交易凭证和沟通记录，以便在需要时能快速、全面地收集起诉所需资料。

法律分析：
（1）起诉状是启动诉讼程序的关键文件，清晰的原被告信息能确保法院准确送达法律文书，明确的诉讼请求和事实理由则为法院审理指明方向，比如要求支付房款及违约金等诉求需合理合法且有事实支撑。
（2）证据材料是胜诉的重要保障。购房合同确定了双方的权利义务，是判断业主是否违约的基础；付款凭证能准确核算业主的欠款金额；交房凭证可证明房产公司已履行交付义务；催款记录体现房产公司积极主张权利；其他相关证据如房屋面积测绘报告等，能辅助证明合同履行情况。

提醒：
房产公司准备资料时要确保真实性和完整性，业主面对诉讼也应积极应对，不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律意见。