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房产被强制执行阶段可以申请复议吗

舒** 安徽-六安 房产纠纷咨询 2025.12.15 04:24:13 445人阅读

房产被强制执行阶段可以申请复议吗

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房产在强制执行阶段,当事人或利害关系人若认为执行行为违反法律规定,有权通过申请异议和复议的方式维护自身合法权益。

1.向执行法院提出书面异议。当事人或利害关系人需明确指出执行行为违反法律规定的具体内容,并以书面形式提交给负责执行的人民法院。人民法院会在收到异议后的十五日内进行审查,若理由成立,将裁定撤销或改正相关执行行为;若理由不成立,则裁定驳回异议申请。

2.对异议裁定不服可申请复议。若当事人或利害关系人对法院作出的异议裁定结果不服,需在裁定送达之日起十日内向上一级人民法院提交复议申请。申请时需提供合理合法的理由,例如执行程序存在严重违法等情形,且必须严格遵守法定期限,避免因逾期导致复议申请无效。

3.复议期间的执行状态。复议期间执行行为通常不会停止,但存在法定特殊情形时除外。当事人或利害关系人若认为需要停止执行,可关注是否符合法定条件,并及时向法院提出相应申请。

2025-12-15 10:51:00 回复
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法律分析:
(1)房产处于强制执行阶段时,当事人或利害关系人若认为执行行为违反法律规定,可向负责执行的人民法院提出书面异议。该书面异议是申请复议的前置程序,未经过此程序不得直接申请复议。

(2)负责执行的人民法院应自收到书面异议之日起十五日内进行审查。审查结果分为两种:异议理由成立的,裁定撤销或改正执行行为;理由不成立的,裁定驳回异议。

(3)当事人或利害关系人对驳回异议的裁定不服的,可在裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。申请复议需满足两个条件:一是在法定期限内提出,二是具备合理合法的理由,如执行程序严重违法等。

(4)复议期间,执行行为通常不停止,但存在法定情形时除外。例如,执行行为可能造成难以弥补的损失且停止执行不损害公共利益,或被执行人提供了充分有效的担保等情况,可停止执行。

提醒:
申请复议需严格遵守法定期限,超过十日将丧失申请权利;复议理由需合理合法,无正当理由的申请可能被驳回。不同案件具体情况不同,建议遇到此类问题时及时咨询专业人士获取针对性帮助。

2025-12-15 10:02:08 回复
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(一)先向执行法院提出书面异议。当事人或利害关系人认为房产强制执行行为违反法律规定,需向负责执行的人民法院提交书面异议,说明执行行为违法的具体理由及相关证据。

(二)异议裁定不服后申请复议。若法院审查后驳回书面异议,需在裁定送达之日起十日内,向上一级人民法院提交书面复议申请,逾期将无法申请复议。

(三)复议申请需准备齐全材料。复议申请应包含书面申请书,明确不服异议裁定的理由,同时附上异议裁定书原件及能证明执行行为违法的相关证据材料。

(四)复议期间执行的处理。复议期间一般不停止房产的强制执行,但如果存在执行行为可能造成难以弥补的损失等法定情形,可向法院申请暂停执行,由法院审查决定是否同意。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条,内容为:
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。
当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

2025-12-15 08:43:21 回复
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房产进入强制执行阶段后,相关人员若觉得执行行为违反法律规定,可向负责执行的法院提交书面异议。

法院会在收到异议后的十五日内审查,理由成立则裁定撤销或改正执行行为,不成立则驳回申请。

若对裁定结果不服,需在裁定送达之日起十日内向上一级法院申请复议,申请时要在法定期限内且有合法理由,比如执行程序严重违法。

复议期间一般不停止执行,但存在法律规定的特殊情形时除外。

2025-12-15 07:03:03 回复
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结论:
房产在强制执行阶段,当事人或利害关系人若认为执行行为违反法律规定,可依法申请执行异议及后续复议。

法律解析:
根据现行法律规定,当事人或利害关系人认为执行行为违反法律规定时,可按以下流程申请救济。首先向负责执行的人民法院提交书面异议,人民法院需在收到异议之日起十五日内审查,理由成立的裁定撤销或改正执行行为,理由不成立的裁定驳回。其次若对该裁定不服,可在裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。申请复议需注意两个要点,一是需在法定期限内提出,二是需具备合理合法的理由,例如执行法院的执行程序存在严重违法情形。复议期间一般不停止执行,但存在法定情形时除外。若对执行异议的理由是否充分、复议的具体操作等问题存在困惑,建议及时向专业法律人士咨询,以有效维护自身合法权益。

2025-12-15 06:23:08 回复
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