租赁商铺签合同时该注意什么

租赁商铺签合同的注意要点：
1.确认双方信息，如姓名、地址、电话，保证准确。
2.明确租赁期限，包含起止日期和续租条件。
3.确定租金及支付方式，了解有无递增。
4.规定商铺用途，防止超范围经营。
5.划分维修责任，区分日常和重大修缮。
6.写入违约责任条款，保障自身权益。
7.约定装修事宜，包括许可、范围和归属。
8.设定合同解除条件，如不可抗力等。
9.仔细审查合同，有疑问咨询专业人士。

结论：
租赁商铺签合同时要注意明确双方信息、租赁期限、租金及支付方式、商铺用途、维修责任、违约责任、装修事宜、合同解除条件等要点，有疑问及时咨询专业人士。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。在租赁商铺时，明确双方信息能确保合同主体适格，便于后续沟通与纠纷处理。清晰约定租赁期限、租金及支付方式等，可避免双方理解不一致产生争议。明确商铺用途，能防止承租人超范围经营，维护市场秩序和合同稳定性。确定维修责任，能使双方清楚在商铺使用过程中的义务。违约责任条款可保障双方在对方违约时能获得相应赔偿，减少自身损失。约定装修问题能避免装修后产生归属和赔偿等纠纷。规定合同解除条件，在遇到不可抗力或一方严重违约等情况时，能依法解除合同，保障双方合法权益。所以，在签订租赁商铺合同时，一定要仔细审查各项条款。若对合同条款有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到最大保障。

租赁商铺签合同要全面谨慎，保障自身权益。
1.明确双方信息，姓名、地址、联系方式等准确无误，确保后续沟通与联系顺畅。
2.清晰约定租赁期限，明确起止日期和续租条件，让租赁时间有明确界定。
3.确定租金及支付方式，明确金额、支付周期、方式及是否递增，避免费用纠纷。
4.约定商铺用途，防止超范围经营引发纠纷，保障合同履行的合规性。
5.界定维修责任，分清日常维修和重大修缮的负责方，减少后续维修争议。
6.制定违约责任条款，明确违约应承担的责任，保障自身利益。
7.规范装修事宜，约定能否装修、范围和归属，避免装修问题产生矛盾。
8.设定合同解除条件，如不可抗力、严重违约等情况的处理方式。
9.仔细审查合同条款，有疑问咨询专业人士，确保合同公平合理。

法律分析：
（1）明确双方信息是合同有效的基础，准确的姓名、地址、联系方式可确保在合同履行过程中能顺利沟通和联系。
（2）清晰约定租赁期限，包括起止日期和续租条件，能避免租赁关系的不确定性，保障双方在特定时间段内的权益。
（3）明确租金及支付方式，包括金额、支付周期、方式和递增情况，可避免租金方面的纠纷，使双方对费用有明确预期。
（4）约定商铺用途能规范经营行为，防止超范围经营导致违约，维护市场秩序。
（5）确定维修责任，区分日常维修和重大修缮的负责方，可保障商铺的正常使用，避免双方在维修问题上推诿。
（6）违约责任条款可约束双方履行合同义务，在一方违约时，另一方能依据条款获得相应赔偿。
（7）约定装修事宜，如是否允许装修、范围和归属，能避免装修引发的产权和费用纠纷。
（8）明确合同解除条件，在不可抗力或一方严重违约等情况下，为双方提供解决途径。
（9）仔细审查合同条款，有疑问咨询专业人士，可避免因条款不明带来的法律风险。

提醒：
租赁商铺合同细节多，不同情况对应风险不同，建议咨询专业人士进一步分析合同。

（一）明确双方信息时，仔细核对对方提供的姓名、地址、联系方式等，可要求对方提供相关证件复印件留存，确保信息准确。
（二）租赁期限方面，起止日期要精确到具体日期，续租条件应详细且合理，避免模糊表述。
（三）租金及支付方式，除明确金额、支付周期和方式外，对于递增情况要注明递增幅度和时间节点。
（四）商铺用途约定要具体，可列举允许经营的范围。
（五）维修责任划分要清晰，日常小维修和重大修缮责任归属明确。
（六）违约责任条款应详细列举违约情形及相应责任。
（七）装修问题，明确是否允许装修、装修范围和装修成果归属。
（八）合同解除条件应涵盖不可抗力、一方严重违约等情形及处理方式。
（九）仔细审查合同条款，有疑问及时咨询律师等专业人士。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。