一方土地一方资金如何分配

结论：
合作开发分配方式优先按协议约定，未约定或约定不明的可协商补充，协商不成按出资比例（土地可评估作价）确定，无法确定则等额享有，纠纷可通过诉讼解决。

法律解析：
一方出土地一方出资金合作开发的分配方式，以双方协商约定并写入合作协议为基础。常见分配模式有两种，一是按比例分配实物，如合作建房可按约定比例分配建成后的房屋面积；二是按比例分配利润，核算项目总收入与总成本得出利润后按约定比例分配。若双方未约定或约定不明产生纠纷，首先可协商补充约定；协商不成的，可按照双方出资比例确定分配比例，其中土地可评估作价计入出资；若无法确定出资比例，视为双方等额享有权益。若协商无果，可通过诉讼途径解决。如果遇到合作开发分配相关的纠纷或协议拟定问题，建议及时咨询专业法律人士，以明确权益分配方式，维护自身合法权益。

一方出土地、一方出资金的合作开发项目，分配方式需以双方书面协议约定为核心依据，未约定或约定不明引发纠纷时，应遵循法定规则逐步解决。

1.签订书面协议明确分配模式是首要措施。双方应在协议中约定具体分配方式，常见模式包括按比例分配实物（如合作建房后分配房屋面积）、按比例分配利润（核算项目收支后分润），需详细明确分配比例、条件及交付方式等内容，从源头避免纠纷。

2.未约定或约定不明时优先协商补充。若未约定或约定不清，双方应先通过友好协商达成补充协议；协商不成的，可将土地评估作价后与资金出资合并计算出资比例，按该比例分配权益；无法确定出资比例的，视为双方等额享有权益。

3.协商无果时通过司法途径解决。若上述方式均无法解决纠纷，可向有管辖权的法院提起诉讼，法院将结合项目实际投入、贡献程度等因素，依法作出裁判。

法律分析：
（1）合作开发的分配方式由双方协商确定并在合作协议中明确约定，常见模式包括两种。一是按比例分配实物，例如合作建房时按约定比例分配建成后的房屋面积；二是按比例分配利润，通过核算项目总收入与总成本得出利润后，按约定比例分配。

（2）若双方未约定分配方式或约定不明，产生纠纷时可先协商补充约定。协商不成的，可按照双方出资比例确定分配比例，土地需评估作价计入出资；若无法确定出资比例，视为双方等额享有权益。

（3）若协商无果，可通过诉讼解决纠纷，法院会根据项目具体情况、双方实际贡献等因素进行裁判。

提醒：
合作开发前应签订书面协议明确分配方式及纠纷解决途径，避免后续产生争议；若发生纠纷且协商不成，建议咨询专业法律人士分析具体案情后再采取行动。

（一）合作开发前应签订书面协议，明确分配方式。可选择按比例分配实物或利润，实物分配需约定具体面积比例，利润分配需明确核算方式和比例。

（二）未约定或约定不明时，先通过协商补充约定。协商时可将土地评估作价，与资金投入合并计算双方实际出资比例，以此作为分配参考。

（三）协商无果时，可向法院提起诉讼。法院会根据双方实际出资情况，包括土地评估价值和资金投入金额，确定合理的分配比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百七十二条规定，合伙的利润分配和亏损分担，按照合伙合同的约定办理；合伙合同没有约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。

土地与资金合作开发的分配规则，通常由双方协商后写入协议。常见模式有两种，一是按比例分实物成果，比如合作建房时拿对应面积的房屋；二是按比例分利润，核算总收入和总成本后按约定分取利润。

若未约定或约定模糊引发纠纷，先协商补签协议；协商不成时，按投入比例确定（土地可评估作价）；若投入比例无法确定，视为双方权益均等。

若上述方式均无效，可通过诉讼解决，由法院结合项目实际情况作出裁判。