放弃房产协议如何才能撤销

（一）把握撤销权行使期限：因重大误解行使撤销权，要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内进行；受欺诈方需在知道或应当知道欺诈行为之日起一年内撤销；协议显失公平的，在订立协议之日起一年内行使撤销权。
（二）选择正确行使方式：通过向法院或仲裁机构提出申请来行使撤销权。
（三）注重证据收集：收集证明存在欺诈、误解等情形的材料，增强撤销主张的胜诉率。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

1.放弃房产协议撤销情况不一。有重大误解，像对房产价值、产权状况判断失误，可在知道撤销事由90天内撤销。
2.若一方欺诈使对方违背意愿签协议，受欺诈方在知道欺诈行为1年内能撤销。
3.协议显失公平，当事人可在协议订立1年内撤销。
4.撤销权通过向法院或仲裁机构申请行使，要收集欺诈、误解等证据，提高胜诉率。

结论：
放弃房产协议的撤销要根据不同情形判断，重大误解需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内、欺诈需在知道或应当知道欺诈行为之日起一年内、显失公平需在订立协议之日起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销，同时要收集相关证据。
法律解析：
根据法律规定，当放弃房产协议存在重大误解、欺诈、显失公平等情况时，当事人可依法撤销协议。重大误解涉及对房产价值、产权状况等认知错误，在知晓撤销事由的九十日内可行使撤销权；若一方欺诈使另一方违背真实意愿签约，受欺诈方在知道欺诈行为的一年内能申请撤销；协议显失公平时，当事人可在订立协议一年内行使撤销权。行使撤销权要向法院或仲裁机构提出申请，且收集证明欺诈、误解等情形的证据有助于提高胜诉率。如果您在放弃房产协议方面遇到类似问题，或对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

放弃房产协议的撤销取决于具体情形。重大误解、欺诈、显失公平三种情况可撤销协议。重大误解如对房产价值、产权状况认知错误，当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；若一方欺诈使对方违背真实意思签订协议，受欺诈方需在知道或应当知道欺诈行为之日起一年内撤销；协议显失公平的，当事人可在订立协议之日起一年内行使撤销权。

为保障撤销权顺利实现，可采取以下措施：一是撤销权要通过向法院或仲裁机构申请来行使；二是注意收集相关证据，如能证明欺诈、误解等情形的材料，这样可以增加主张撤销时的胜诉几率。

法律分析：
（1）放弃房产协议的撤销有不同情形。当存在重大误解，像对房产价值、产权状况认知有误时，当事人可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。这是因为重大误解违背了当事人的真实意愿，法律赋予其一定期限来纠正错误。
（2）若一方实施欺诈行为，让另一方违背真实意思签订协议，受欺诈方有权在知道或应当知道欺诈行为之日起一年内撤销协议。欺诈破坏了协议的公平公正基础，所以法律给予受欺诈方撤销的权利。
（3）若协议显失公平，当事人可在订立协议之日起一年内行使撤销权。显失公平使协议双方的权利义务严重失衡，需要法律进行调整。
（4）撤销权需向法院或仲裁机构申请行使，同时要收集证明欺诈、误解等情形的相关证据，以此增加胜诉几率。

提醒：
撤销放弃房产协议有严格的时间和条件限制，处理不当可能丧失撤销权，建议咨询专业人士分析具体案情。