提前解除租房合同没约定违约金怎么办

租房时若提前解除合同且未在合同中约定违约金，违约方也不能免除责任。根据法律规定，守约方有权要求违约方赔偿因违约带来的损失。

损失赔偿金额需与违约造成的实际损失对应，包括合同继续履行可获得的收益，但不能超过违约方签订合同时能预见到或应当预见到的损失范围。

守约方要提供证据证明实际损失，比如寻找新租客期间的空置租金损失、提前搬家的搬运费等。双方对损失金额有争议时，可先协商；协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况确定赔偿数额。

结论：提前解除租房合同即使未约定违约金，违约方仍需赔偿守约方因违约造成的合理损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。守约方需举证证明实际损失，比如寻找新租客期间的租金损失、因提前腾房产生的搬运费等。若双方对损失金额有争议，可先协商解决，协商不成可向人民法院起诉，由法院根据实际情况确定赔偿数额。如果您遇到提前解除租房合同的纠纷，建议咨询专业法律人士，以便更清晰地了解自身权利和维权途径。

提前解除租房合同即使未约定违约金，违约方也不能免除责任，守约方有权要求其赔偿因违约造成的损失。

1.违约方需承担法定赔偿责任。根据法律规定，守约方可以要求违约方赔偿因其违约行为导致的损失，这是违约方必须承担的责任，并非没有约定违约金就无需赔偿。

2.损失赔偿范围有合理限制。损失赔偿额应与违约造成的损失相当，既包括实际发生的直接损失，也包括合同正常履行后守约方可获得的合理预期利益，但不能超过违约方在订立合同时能够预见到或应当预见到的损失范围。

3.守约方需举证证明损失情况。守约方要提供证据证明自己的实际损失，比如寻找新租客期间无法收取的租金、因提前腾退房屋产生的搬运费用等具体损失。

4.争议可通过协商或诉讼解决。双方可以先协商确定赔偿金额；若协商无法达成一致，守约方可以向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况判定合理的赔偿数额。

法律分析：
（1）提前解除租房合同且未约定违约金时，违约方仍需承担赔偿责任。根据法律规定，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失，违约免责的主张不符合法律要求。

（2）损失赔偿的数额需与违约造成的损失相当，包括实际发生的损失和合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时能够预见到或应当预见到的损失范围。例如实际损失可能涉及提前腾房产生的搬运费用，可得利益可能涉及寻找新租客期间的租金损失。

（3）守约方需对自身损失承担举证责任，需提供能够证明损失存在及数额的证据，如搬运费支付凭证、空租期间的租金计算依据等。若双方就损失金额无法协商一致，可向人民法院提起诉讼，由法院结合实际情况确定具体赔偿数额。

提醒：
提前解约时双方应优先协商解决损失赔偿问题，守约方需注意保留损失相关证据；若协商不成，建议咨询专业人士分析具体案情以维护自身合法权益。

（一）提前解除租房合同未约定违约金，违约方仍需承担赔偿责任。即使合同中无违约金条款，守约方有权要求违约方赔偿因其违约造成的实际损失。

（二）损失赔偿范围包括直接损失与间接损失。直接损失如寻找新租客期间的租金损失、腾房产生的搬运费等；间接损失如合同正常履行可获得的租金收益，但不得超过违约方订立合同时能预见到的损失范围。

（三）守约方需收集证据证明损失。例如保留寻找新租客的相关记录、搬运费支付凭证等，以便协商或诉讼时使用。

（四）双方可先协商解决赔偿问题。协商不成时，守约方可向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况确定赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。